1115 Route 10E RANG · Saint-Sylvère
Valeur estimée
121 400 $
Autre · 2 187 $/m² · 55,5 m² · terrain 25 919,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 919,2 m²
Frontage
167,1 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
21 200 $
Rôle antérieur 16 900 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
031808637200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 100 $
Valeur bâtiment
3 100 $
Rôle antérieur
16 900 $
ID provincial
38005031808637200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
121 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 033
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sylvère
Vaut plus que 4 % des 601 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, Côte à Mathieu, Daveluyville 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 199 000 $ (4 120 $/m²) 48,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie +14 832 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 272 $ Poids 35 % |