150 Rang 10 · Saint-Sylvère
Valeur estimée
176 000 $
Autre · 2 120 $/m² · 83 m² · constr. 2005 · terrain 52 068,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
52 068,9 m²
Frontage
78,2 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
53 100 $
Rôle antérieur 43 000 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
031855377600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
28 600 $
Rôle antérieur
43 000 $
ID provincial
38005031855377600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
111 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
266 500 $
$/m² médian
1 893
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sylvère
Vaut plus que 13 % des 601 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Bergeron, Saint-Wenceslas 2025-04-15 · 2.1 km · Vendu 235 000 $ (2 990 $/m²) 78,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +6 578 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 296 335 $ Poids 8 % |
| 2 | 155, rue Paillé, Saint-Wenceslas 2026-06-19 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (3 673 $/m²) 95,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −22 587 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 337 077 $ Poids 7 % |
| 3 | 95, rue Vigneault, Aston-Jonction 2025-05-09 · 3.3 km · Vendu 136 000 $ (1 840 $/m²) 73,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 153 $ · Ajust. superficie +8 373 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 170 127 $ Poids 0 % |
| 4 | 828, 8e rang, Saint-Sylvère 2024-08-29 · 3.5 km · Vendu 172 000 $ (1 874 $/m²) 91,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie −8 244 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 215 148 $ Poids 0 % |
| 5 | 185, rue Lupien, Aston-Jonction 2025-04-22 · 3.9 km · Vendu 79 500 $ (894 $/m²) 88,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 574 $ · Ajust. superficie −2 638 $ · Ajust. âge −5 962 $ | 81 474 $ Poids 0 % |