269 Route ECOLE · Saint-Sylvère
Valeur estimée
332 200 $
Unifamiliale · 2 056 $/m² · 161,6 m² · constr. 1966 · terrain 1 755,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 755,9 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 600 $
Rôle antérieur 168 500 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032235123100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 300 $
Valeur bâtiment
258 300 $
Rôle antérieur
168 500 $
ID provincial
38005032235123100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 161
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sylvère
Vaut plus que 60 % des 601 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 813, 8e rang, Saint-Sylvère 2024-09-04 · 516 m · Vendu 255 000 $ (1 650 $/m²) 154,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +5 859 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 326 330 $ Poids 30 % |
| 2 | 774, 8e rang, Saint-Sylvère 2024-04-24 · 721 m · Vendu 220 000 $ (1 418 $/m²) 155,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 109 $ · Ajust. superficie +4 536 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 279 945 $ Poids 18 % |
| 3 | 440, route 261, Saint-Sylvère 2025-06-11 · 2.9 km · Vendu 255 000 $ (1 427 $/m²) 178,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −12 201 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 260 031 $ Poids 1 % |
| 4 | 537, Rang 8e, Saint-Sylvère 2024-07-08 · 2.6 km · Vendu 80 000 $ (598 $/m²) 133,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie +8 311 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 109 477 $ Poids 1 % |
| 5 | 381, Route 261, Saint-Sylvère 2026-03-31 · 3.0 km · Vendu 190 000 $ (1 460 $/m²) 130,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +23 002 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 238 912 $ Poids 1 % |
| 6 | 540, 10e Rang, Saint-Sylvère 2025-09-30 · 3.8 km · Vendu 187 500 $ (1 190 $/m²) 157,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie +2 379 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 216 629 $ Poids 0 % |
| 7 | 660, Route 261, Saint-Sylvère 2025-06-19 · 3.7 km · Vendu 305 000 $ (1 602 $/m²) 190,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −23 067 $ · Ajust. âge +19 825 $ | 326 943 $ Poids 0 % |
| 8 | 12525, Boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2024-11-21 · 3.7 km · Vendu 269 900 $ (1 925 $/m²) 140,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +52 650 $ · Ajust. superficie +20 599 $ · Ajust. âge +26 990 $ | 370 138 $ Poids 0 % |
| 9 | 272, 10e rang, Saint-Sylvère 2026-05-28 · 4.0 km · Vendu 325 000 $ (2 161 $/m²) 150,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +12 101 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 199 $ Poids 0 % |
| 10 | 547, 10e Rang, Saint-Sylvère 2024-07-23 · 3.7 km · Vendu 390 000 $ (2 957 $/m²) 131,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie +43 908 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 480 544 $ Poids 0 % |
| 11 | 150, rue Bergeron, Saint-Wenceslas 2026-02-27 · 4.1 km · Vendu 333 000 $ (2 461 $/m²) 135,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 321 $ · Ajust. superficie +32 365 $ · Ajust. âge −14 985 $ | 377 701 $ Poids 0 % |