300 Route ECOLE · Saint-Sylvère
Valeur estimée
431 300 $
Unifamiliale · 3 364 $/m² · 128,2 m² · constr. 1987 · terrain 1 858 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 100 $
Rôle antérieur 199 300 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032267092800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 600 $
Valeur bâtiment
297 500 $
Rôle antérieur
199 300 $
ID provincial
38005032267092800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 161
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sylvère
Vaut plus que 77 % des 601 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415, route de l'École, Saint-Sylvère 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 510 $/m²) 128,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −902 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 568 293 $ Poids 55 % |
| 2 | 846, 8e Rang, Saint-Sylvère 2025-04-30 · 773 m · Vendu 415 000 $ (3 320 $/m²) 125 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie +5 312 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 502 485 $ Poids 47 % |
| 3 | 300, Route de l'École, Saint-Sylvère 2024-06-04 · 0 m · Vendu 295 000 $ (2 301 $/m²) 128,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 799 $ Poids 27 % |
| 4 | 630, rue Principale, Saint-Sylvère 2024-08-14 · 724 m · Vendu 250 000 $ (2 411 $/m²) 103,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +29 532 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 326 730 $ Poids 15 % |
| 5 | 595, rang 12, Saint-Sylvère 2024-03-27 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 543 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 297 $ · Ajust. superficie +23 015 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 375 912 $ Poids 10 % |
| 6 | 381, Route 261, Saint-Sylvère 2026-03-31 · 2.7 km · Vendu 190 000 $ (1 460 $/m²) 130,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie −1 387 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 222 123 $ Poids 4 % |
| 7 | 537, Rang 8e, Saint-Sylvère 2024-07-08 · 2.9 km · Vendu 80 000 $ (598 $/m²) 133,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie −1 674 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 99 492 $ Poids 1 % |
| 8 | 12525, Boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2024-11-21 · 3.5 km · Vendu 269 900 $ (1 925 $/m²) 140,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +52 650 $ · Ajust. superficie −11 551 $ · Ajust. âge +26 990 $ | 337 989 $ Poids 0 % |
| 9 | 547, 10e Rang, Saint-Sylvère 2024-07-23 · 3.5 km · Vendu 390 000 $ (2 957 $/m²) 131,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie −5 470 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 472 116 $ Poids 0 % |
| 10 | 272, 10e rang, Saint-Sylvère 2026-05-28 · 4.1 km · Vendu 325 000 $ (2 161 $/m²) 150,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −23 986 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 337 612 $ Poids 0 % |
| 11 | 150, rue Bergeron, Saint-Wenceslas 2026-02-27 · 4.4 km · Vendu 333 000 $ (2 461 $/m²) 135,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 321 $ · Ajust. superficie −8 737 $ · Ajust. âge +19 980 $ | 371 564 $ Poids 0 % |