312 Route ECOLE · Saint-Sylvère
Valeur estimée
450 100 $
Autre · 8 023 $/m² · 56,1 m² · constr. 1998 · terrain 8 344,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 344,8 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
4833
Usage
Réservoir d’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
360 400 $
Rôle antérieur 286 900 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032277387500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 200 $
Valeur bâtiment
235 200 $
Rôle antérieur
286 900 $
ID provincial
38005032277387500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 909
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sylvère
Vaut plus que 79 % des 601 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|