Rang 10 · Saint-Sylvère
Valeur estimée
725 400 $
Autre · 2 232 $/m² · 325 m² · terrain 669 572,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
325 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
669 572,5 m²
Frontage
218,9 m
CUBF
8127
Usage
Élevage caprin
Valeur au rôle 2026 — composition
1 011 000 $
Rôle antérieur 737 900 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
041904318800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 001 200 $
Valeur bâtiment
9 800 $
Rôle antérieur
737 900 $
ID provincial
38005041904318800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 097
Cette propriété : +182 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sylvère
Vaut plus que 93 % des 601 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2430 et 2434, 10e Rang, Aston-Jonction 2026-07-22 · 3.6 km · Vendu 130 000 $ (385 $/m²) 337,9 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 482 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 518 $ Poids 0 % |