550 Rang 10 · Saint-Sylvère

Valeur estimée

219 300 $

Terrain · terrain 3 019,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 219 300 $

P10 73 900 $P90 603 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 019,4 m²

Frontage

39,6 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

23 500 $

100 %

Terrain 23 500 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 16 100 $ +46.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

062078978400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

23 500 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

16 100 $

ID provincial

38005062078978400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

198 300 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

258 200 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±16.2 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

245 000 $

$/m² médian

2 172

Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Sylvère

P23

Vaut plus que 23 % des 601 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202157 300 $

202253 200 $-7 %

202351 800 $-3 %

202451 700 $-0 %

202556 100 $+9 %

2026198 300 $+253 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

565, 10e rang, Saint-Sylvère

2025-05-14 · 219 m · Vendu 237 000 $

Ajust. marché +21 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

258 179 $

Poids 43 %

95, rue des Chênes, Daveluyville

2026-06-12 · 2.7 km · Vendu 682 500 $

Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

691 106 $

Poids 3 %

95, 106e rue, Daveluyville

2026-07-16 · 4.4 km · Vendu 300 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

300 000 $

Poids 0 %

06 — Suivi

550 Rang 10 · Saint-Sylvère

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