570 Route 261 · Saint-Sylvère
Valeur estimée
426 300 $
Autre · 4 045 $/m² · 105,4 m² · constr. 1984 · terrain 224 923,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
224 923,9 m²
Frontage
137,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
473 700 $
Rôle antérieur 323 500 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062208702800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 300 $
Valeur bâtiment
216 400 $
Rôle antérieur
323 500 $
ID provincial
38005062208702800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±69.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
267 550 $
$/m² médian
2 100
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sylvère
Vaut plus que 77 % des 601 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 649, route 261, Saint-Sylvère 2026-02-23 · 975 m · Vendu 145 000 $ (1 522 $/m²) 95,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 897 $ · Ajust. superficie +7 684 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 179 080 $ Poids 52 % |
| 2 | 325, route 261, Maddington Falls 2025-01-17 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +8 093 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 411 681 $ Poids 4 % |
| 3 | 249, route 261, Maddington Falls 2025-11-27 · 2.9 km · Vendu 100 000 $ (1 131 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +9 615 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 120 871 $ Poids 1 % |
| 4 | 215, Route 261, Maddington Falls 2026-07-06 · 3.1 km · Vendu 265 000 $ (2 912 $/m²) 91 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 967 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 291 267 $ Poids 1 % |
| 5 | 846, 8e Rang, Saint-Sylvère 2025-04-30 · 3.0 km · Vendu 415 000 $ (3 320 $/m²) 125 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie −32 536 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 458 412 $ Poids 1 % |
| 6 | 180, route 261, Maddington Falls 2025-12-12 · 3.4 km · Vendu 270 100 $ (2 595 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 969 $ · Ajust. superficie +1 687 $ · Ajust. âge +8 103 $ | 303 858 $ Poids 1 % |
| 7 | 555, 3e rue, Maddington Falls 2025-04-30 · 3.3 km · Vendu 495 000 $ (4 260 $/m²) 116,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie −23 003 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 525 461 $ Poids 0 % |
| 8 | 828, 8e rang, Saint-Sylvère 2024-08-29 · 3.1 km · Vendu 172 000 $ (1 874 $/m²) 91,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +12 741 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 236 133 $ Poids 0 % |
| 9 | 630, rue Principale, Saint-Sylvère 2024-08-14 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (2 411 $/m²) 103,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +2 049 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 295 497 $ Poids 0 % |
| 10 | 2, chemin du Domaine-Lamy, Daveluyville 2026-06-19 · 3.8 km · Vendu 425 000 $ (3 946 $/m²) 107,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −4 538 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 383 321 $ Poids 0 % |
| 11 | 595, rang 12, Saint-Sylvère 2024-03-27 · 3.5 km · Vendu 280 000 $ (2 543 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 297 $ · Ajust. superficie −5 976 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 342 721 $ Poids 0 % |
| 12 | 108, rue Principale, Daveluyville 2025-04-01 · 4.4 km · Vendu 262 450 $ (2 488 $/m²) 105,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 908 $ · Ajust. superficie −124 $ · Ajust. âge −15 747 $ | 281 487 $ Poids 0 % |