Rang 6 · Saint-Sylvère

Valeur estimée

334 800 $

Autre · 3 708 $/m² · 90,3 m² · terrain 560 775,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 334 800 $

P10 200 000 $P90 473 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

90,3 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

560 775,5 m²

Frontage

326,4 m

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

331 000 $

98 %

Terrain 325 400 $Bâtiment 5 600 $

Rôle antérieur 238 300 $ +38.9 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

952097474500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

325 400 $

Valeur bâtiment

5 600 $

Rôle antérieur

238 300 $

ID provincial

38005952097474500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

384 400 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

242 600 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±0.8 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

305 000 $

$/m² médian

2 328

Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Sylvère

P61

Vaut plus que 61 % des 601 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021223 200 $

2022275 300 $+23 %

2023262 900 $-5 %

2024250 500 $-5 %

2025386 900 $+54 %

2026384 400 $-1 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

130, rue Désilets, Saint-Wenceslas

2024-09-16 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 265 $/m²)

88,3 m² · constr. 1965

Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +2 265 $ · Ajust. âge +0 $

242 614 $

Poids 14 %

11000, chemin Des Cerisiers, Bécancour

2025-12-11 · 2.2 km · Vendu 55 000 $ (569 $/m²)

96,6 m² · constr. 1990

Ajust. marché +4 881 $ · Ajust. superficie −1 793 $ · Ajust. âge +0 $

58 087 $

Poids 10 %

9097, rue des Haies, Bécancour

2025-05-22 · 4.1 km · Vendu 237 500 $ (2 315 $/m²)

102,6 m² · constr. 1952

Ajust. marché +21 224 $ · Ajust. superficie −14 236 $ · Ajust. âge +0 $

244 488 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rang 6 · Saint-Sylvère

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