329 Rang 6 · Saint-Sylvère
Valeur estimée
243 800 $
Unifamiliale · 1 645 $/m² · 148,2 m² · constr. 1970 · terrain 3 716,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 500 $
Rôle antérieur 139 700 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972029472000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
198 800 $
Rôle antérieur
139 700 $
ID provincial
38005972029472000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 323
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sylvère
Vaut plus que 32 % des 601 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, Rang 6e, Saint-Sylvère 2024-04-30 · 71 m · Vendu 255 000 $ (1 759 $/m²) 145 m² · constr. 1969 Ajust. marché +60 399 $ · Ajust. superficie +2 814 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 319 487 $ Poids 24 % |
| 2 | 8905, chemin des Cerisiers, Bécancour 2026-06-04 · 3.9 km · Vendu 170 000 $ (1 367 $/m²) 124,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +16 262 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 205 406 $ Poids 0 % |