363 Rang 6 · Saint-Sylvère

Valeur estimée

111 500 $

Plex (2-5 logements) · terrain 5 000 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 111 500 $

P10 43 400 $P90 217 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

5 000 m²

Frontage

93,4 m

CUBF

1211

Usage

Maison mobile

Valeur au rôle 2026 — composition

97 300 $

28 %

72 %

Terrain 27 100 $Bâtiment 70 200 $

Rôle antérieur 58 500 $ +66.3 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

972141554300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

27 100 $

Valeur bâtiment

70 200 $

Rôle antérieur

58 500 $

ID provincial

38005972141554300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

111 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)

12 mois +5.4 %2021→ +72 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

300 000 $

$/m² médian

2 242

Cette propriété : −63 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Sylvère

Vaut plus que 3 % des 601 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202156 400 $

202289 400 $+59 %

202383 400 $-7 %

202481 400 $-2 %

2025111 000 $+36 %

2026111 500 $+0 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

363 Rang 6 · Saint-Sylvère

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