415 Rang 6 · Saint-Sylvère
Valeur estimée
343 000 $
Unifamiliale · 2 251 $/m² · 152,4 m² · constr. 1991 · terrain 2 995,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 995,8 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 700 $
Rôle antérieur 176 900 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972184098900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
264 100 $
Rôle antérieur
176 900 $
ID provincial
38005972184098900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
299 900 $
$/m² médian
2 033
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sylvère
Vaut plus que 65 % des 601 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, Rang 6e, Saint-Sylvère 2024-04-30 · 816 m · Vendu 255 000 $ (1 759 $/m²) 145 m² · constr. 1969 Ajust. marché +60 399 $ · Ajust. superficie +6 507 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 347 406 $ Poids 17 % |
| 2 | 8905, chemin des Cerisiers, Bécancour 2026-06-04 · 3.5 km · Vendu 170 000 $ (1 367 $/m²) 124,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +19 132 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 208 275 $ Poids 0 % |
| 3 | 537, Rang 8e, Saint-Sylvère 2024-07-08 · 3.8 km · Vendu 80 000 $ (598 $/m²) 133,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie +5 561 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 106 727 $ Poids 0 % |
| 4 | 150, rue Bergeron, Saint-Wenceslas 2026-02-27 · 4.4 km · Vendu 333 000 $ (2 461 $/m²) 135,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 321 $ · Ajust. superficie +21 043 $ · Ajust. âge +26 640 $ | 408 004 $ Poids 0 % |