Chemin PRUCHES · Bécancour
Valeur estimée
195 000 $
Autre · 1 927 $/m² · 101,2 m² · terrain 182 411,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
182 411,5 m²
Frontage
175,6 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
121 900 $
Rôle antérieur 92 300 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
003208453400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 700 $
Valeur bâtiment
13 200 $
Rôle antérieur
92 300 $
ID provincial
38010003208453400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±72.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 511
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 10 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4550, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-07-24 · 2.9 km · Vendu 180 000 $ (1 593 $/m²) 113 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 398 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 602 $ Poids 2 % |
| 2 | 8065, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2025-12-17 · 3.0 km · Vendu 53 000 $ (524 $/m²) 101,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 703 $ Poids 1 % |
| 3 | 5255, rue des Chênes, Bécancour 2024-10-28 · 2.6 km · Vendu 166 000 $ (1 407 $/m²) 118 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 490 $ · Ajust. superficie −11 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 673 $ Poids 1 % |
| 4 | 8265, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-03-03 · 3.1 km · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +387 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 279 $ Poids 1 % |
| 5 | 6770, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2024-07-30 · 2.8 km · Vendu 495 000 $ (4 853 $/m²) 102 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie −1 941 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 526 $ Poids 1 % |
| 6 | 5370, rue des Bouleaux, Bécancour 2024-06-27 · 2.8 km · Vendu 305 000 $ (3 419 $/m²) 89,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie +20 516 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 173 $ Poids 1 % |
| 7 | 5420, Rue des Chênes, Bécancour 2024-05-31 · 2.8 km · Vendu 260 000 $ (2 293 $/m²) 113,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −13 986 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 312 $ Poids 1 % |
| 8 | 6290, rue des Pins, Bécancour 2026-07-16 · 3.4 km · Vendu 390 000 $ (4 054 $/m²) 96,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 135 $ Poids 1 % |
| 9 | 8830, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-05-04 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1917 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −7 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 717 $ Poids 1 % |
| 10 | 5720, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-06-11 · 3.4 km · Vendu 417 500 $ (3 823 $/m²) 109,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 265 $ · Ajust. superficie −15 293 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 472 $ Poids 1 % |
| 11 | 5840, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-01-26 · 3.2 km · Vendu 412 000 $ (3 486 $/m²) 118,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 131 $ · Ajust. superficie −29 628 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 503 $ Poids 1 % |
| 12 | 5720, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2024-12-09 · 3.4 km · Vendu 184 901 $ (1 693 $/m²) 109,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 466 $ · Ajust. superficie −6 773 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 594 $ Poids 0 % |