3785 Chemin BOUVREUILS · Bécancour
Valeur estimée
587 800 $
Unifamiliale · 5 211 $/m² · 112,8 m² · constr. 1900 · terrain 282 819,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
282 819,9 m²
Frontage
114,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 900 $
Rôle antérieur 413 800 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
003706782600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
467 400 $
Valeur bâtiment
162 500 $
Rôle antérieur
413 800 $
ID provincial
38010003706782600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 691
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 87 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3295, chemin des Bouvreuils, Bécancour 2026-06-12 · 918 m · Vendu 290 000 $ (3 098 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +29 744 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 294 400 $ Poids 42 % |
| 2 | 3480, avenue des Hirondelles, Bécancour 2025-07-09 · 2.4 km · Vendu 230 000 $ (2 066 $/m²) 111,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +1 550 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 220 684 $ Poids 6 % |
| 3 | 2990, avenue des Hirondelles, Bécancour 2026-05-07 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (2 350 $/m²) 106,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +7 519 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 285 671 $ Poids 5 % |
| 4 | 2245, chemin des Milans, Bécancour 2025-08-14 · 2.4 km · Vendu 237 000 $ (1 872 $/m²) 126,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie −12 917 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 255 503 $ Poids 4 % |
| 5 | 2775, avenue des Loriots, Bécancour 2025-09-04 · 2.8 km · Vendu 335 000 $ (2 967 $/m²) 112,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −148 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 332 394 $ Poids 2 % |
| 6 | 3035, avenue des Hirondelles, Bécancour 2024-10-22 · 2.6 km · Vendu 240 000 $ (2 065 $/m²) 116,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −3 511 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 260 908 $ Poids 2 % |
| 7 | 3170, rue des Bécassines, Bécancour 2026-07-02 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 385 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 264 615 $ Poids 2 % |
| 8 | 3315, rue des Sittelles, Bécancour 2024-10-03 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (2 220 $/m²) 112,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +222 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 275 659 $ Poids 2 % |
| 9 | 2075, rue des Geais, Bécancour 2025-10-27 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (1 518 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +10 628 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 159 527 $ Poids 1 % |
| 10 | 2430, Chemin des Milans, Bécancour 2024-05-27 · 2.4 km · Vendu 269 000 $ (2 050 $/m²) 131,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +49 970 $ · Ajust. superficie −18 863 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 327 007 $ Poids 1 % |
| 11 | 3255, rue des Sittelles, Bécancour 2024-09-24 · 2.7 km · Vendu 397 400 $ (3 265 $/m²) 121,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 174 $ · Ajust. superficie −14 531 $ · Ajust. âge −39 740 $ | 423 303 $ Poids 1 % |
| 12 | 2435, avenue d'Orion, Bécancour 2026-02-18 · 3.1 km · Vendu 269 000 $ (2 751 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 070 $ · Ajust. superficie +20 629 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 284 799 $ Poids 1 % |