3295 Chemin BOUVREUILS · Bécancour
Valeur estimée
295 100 $
Unifamiliale · 3 153 $/m² · 93,6 m² · constr. 1974 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
68,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 800 $
Rôle antérieur 142 700 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
003863732500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 700 $
Valeur bâtiment
183 100 $
Rôle antérieur
142 700 $
ID provincial
38010003863732500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 691
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 31 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3295, chemin des Bouvreuils, Bécancour 2026-06-12 · 13 m · Vendu 290 000 $ (3 098 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 657 $ Poids 98 % |
| 2 | 2990, avenue des Hirondelles, Bécancour 2026-05-07 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 350 $/m²) 106,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −15 038 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 263 115 $ Poids 11 % |
| 3 | 3480, avenue des Hirondelles, Bécancour 2025-07-09 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (2 066 $/m²) 111,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −18 288 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 208 896 $ Poids 10 % |
| 4 | 2030, rue des Colibris, Bécancour 2026-07-03 · 2.3 km · Vendu 207 921 $ (2 526 $/m²) 82,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 274 $ · Ajust. âge −20 792 $ | 201 403 $ Poids 8 % |
| 5 | 2045, rue des Colibris, Bécancour 2025-12-18 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (4 253 $/m²) 82,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +24 028 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 370 087 $ Poids 8 % |
| 6 | 2075, rue des Geais, Bécancour 2025-10-27 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (1 518 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −3 947 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 148 702 $ Poids 6 % |
| 7 | 2030, rue des Colibris, Bécancour 2025-06-09 · 2.3 km · Vendu 385 000 $ (4 678 $/m²) 82,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +26 431 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 404 722 $ Poids 5 % |
| 8 | 2435, avenue d'Orion, Bécancour 2026-02-18 · 2.5 km · Vendu 269 000 $ (2 751 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 070 $ · Ajust. superficie −5 776 $ · Ajust. âge −5 380 $ | 279 914 $ Poids 5 % |
| 9 | 2495, avenue des Galaxies, Bécancour 2026-06-18 · 2.6 km · Vendu 265 000 $ (2 974 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +6 692 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 280 333 $ Poids 4 % |
| 10 | 2490, Avenue d'Orion, Bécancour 2025-01-31 · 2.5 km · Vendu 283 000 $ (3 110 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 282 $ · Ajust. superficie +4 043 $ · Ajust. âge −4 245 $ | 337 080 $ Poids 3 % |
| 11 | 3290, rue des Fauvettes, Bécancour 2026-02-13 · 2.8 km · Vendu 230 000 $ (2 581 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +5 808 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 678 $ Poids 3 % |
| 12 | 2315, avenue du Sagittaire, Bécancour 2025-11-27 · 2.7 km · Vendu 352 500 $ (3 649 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 624 $ · Ajust. superficie −5 474 $ · Ajust. âge −5 287 $ | 374 363 $ Poids 3 % |