1555 Avenue CONSTELLATIONS · Bécancour
Valeur estimée
413 000 $
Unifamiliale · 3 632 $/m² · 113,7 m² · constr. 2012 · terrain 1 305 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 305 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 800 $
Rôle antérieur 258 800 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
004006698900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 400 $
Valeur bâtiment
341 400 $
Rôle antérieur
258 800 $
ID provincial
38010004006698900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 58 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3170, rue des Bécassines, Bécancour 2026-07-02 · 656 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 231 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 300 269 $ Poids 81 % |
| 2 | 2990, avenue des Hirondelles, Bécancour 2026-05-07 · 544 m · Vendu 250 000 $ (2 350 $/m²) 106,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +8 576 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 286 729 $ Poids 79 % |
| 3 | 2380, rue de Sirius, Bécancour 2026-02-19 · 341 m · Vendu 445 000 $ (4 254 $/m²) 104,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +19 357 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 545 367 $ Poids 79 % |
| 4 | 2775, avenue des Loriots, Bécancour 2025-09-04 · 575 m · Vendu 335 000 $ (2 967 $/m²) 112,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +1 187 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 400 729 $ Poids 66 % |
| 5 | 2435, avenue d'Orion, Bécancour 2026-02-18 · 345 m · Vendu 269 000 $ (2 751 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 070 $ · Ajust. superficie +21 867 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 339 837 $ Poids 64 % |
| 6 | 1615, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-15 · 999 m · Vendu 225 000 $ (2 087 $/m²) 107,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +6 157 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 256 494 $ Poids 60 % |
| 7 | 2075, rue des Geais, Bécancour 2025-10-27 · 461 m · Vendu 150 000 $ (1 518 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +11 311 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 190 210 $ Poids 56 % |
| 8 | 3480, avenue des Hirondelles, Bécancour 2025-07-09 · 695 m · Vendu 230 000 $ (2 066 $/m²) 111,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +2 480 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 267 614 $ Poids 56 % |
| 9 | 1240, avenue du Cardinal, Bécancour 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 257 000 $ (2 110 $/m²) 121,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 546 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 274 154 $ Poids 55 % |
| 10 | 2315, avenue du Sagittaire, Bécancour 2025-11-27 · 452 m · Vendu 352 500 $ (3 649 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 624 $ · Ajust. superficie +31 200 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 451 574 $ Poids 54 % |
| 11 | 1705, rue du Capricorne, Bécancour 2026-04-28 · 501 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +35 970 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 418 070 $ Poids 52 % |
| 12 | 2035, avenue des Galaxies, Bécancour 2026-04-01 · 771 m · Vendu 320 000 $ (3 299 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +27 546 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 392 538 $ Poids 51 % |