1410 Avenue SEXTANT · Bécancour
Valeur estimée
376 600 $
Unifamiliale · 3 513 $/m² · 107,2 m² · constr. 1995 · terrain 813,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
813,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 500 $
Rôle antérieur 187 300 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
004009349500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 300 $
Valeur bâtiment
263 200 $
Rôle antérieur
187 300 $
ID provincial
38010004009349500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 50 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2380, rue de Sirius, Bécancour 2026-02-19 · 206 m · Vendu 445 000 $ (4 254 $/m²) 104,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +5 531 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 500 391 $ Poids 89 % |
| 2 | 2435, avenue d'Orion, Bécancour 2026-02-18 · 446 m · Vendu 269 000 $ (2 751 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 070 $ · Ajust. superficie +12 927 $ · Ajust. âge +22 865 $ | 326 863 $ Poids 74 % |
| 3 | 2990, avenue des Hirondelles, Bécancour 2026-05-07 · 815 m · Vendu 250 000 $ (2 350 $/m²) 106,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +940 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 279 092 $ Poids 72 % |
| 4 | 1615, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-15 · 840 m · Vendu 225 000 $ (2 087 $/m²) 107,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −626 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 249 711 $ Poids 72 % |
| 5 | 1705, rue du Capricorne, Bécancour 2026-04-28 · 339 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +24 338 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 396 388 $ Poids 71 % |
| 6 | 2315, avenue du Sagittaire, Bécancour 2025-11-27 · 395 m · Vendu 352 500 $ (3 649 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 624 $ · Ajust. superficie +19 340 $ · Ajust. âge +31 725 $ | 436 189 $ Poids 68 % |
| 7 | 2035, avenue des Galaxies, Bécancour 2026-04-01 · 668 m · Vendu 320 000 $ (3 299 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +16 825 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 381 816 $ Poids 67 % |
| 8 | 3170, rue des Bécassines, Bécancour 2026-07-02 · 767 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 564 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 266 436 $ Poids 67 % |
| 9 | 2075, rue des Geais, Bécancour 2025-10-27 · 618 m · Vendu 150 000 $ (1 518 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +6 377 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 174 776 $ Poids 62 % |
| 10 | 1715, avenue de Véga, Bécancour 2025-11-04 · 741 m · Vendu 275 000 $ (2 783 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +11 690 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 339 642 $ Poids 59 % |
| 11 | 2775, avenue des Loriots, Bécancour 2025-09-04 · 766 m · Vendu 335 000 $ (2 967 $/m²) 112,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −8 457 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 381 035 $ Poids 56 % |
| 12 | 2495, avenue des Galaxies, Bécancour 2026-06-18 · 539 m · Vendu 265 000 $ (2 974 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +26 916 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 321 758 $ Poids 55 % |