1480 Avenue SEXTANT · Bécancour
Valeur estimée
437 700 $
Unifamiliale · 2 338 $/m² · 187,2 m² · constr. 2007 · terrain 1 301,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 301,2 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 200 $
Rôle antérieur 317 400 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
004018438800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 400 $
Valeur bâtiment
423 800 $
Rôle antérieur
317 400 $
ID provincial
38010004018438800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 63 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 850, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-10-29 · 894 m · Vendu 365 000 $ (2 098 $/m²) 174 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +13 845 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 449 167 $ Poids 53 % |
| 2 | 1485, Avenue du Sextant, Bécancour 2025-09-12 · 55 m · Vendu 161 060 $ (1 018 $/m²) 158,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 924 $ · Ajust. superficie +14 762 $ · Ajust. âge +2 416 $ | 193 162 $ Poids 52 % |
| 3 | 2040, avenue des Hirondelles, Bécancour 2025-09-17 · 960 m · Vendu 230 000 $ (1 260 $/m²) 182,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +2 897 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 277 209 $ Poids 51 % |
| 4 | 2970, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (2 390 $/m²) 156,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +36 209 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 453 438 $ Poids 28 % |
| 5 | 1520, avenue du Sextant, Bécancour 2024-09-27 · 73 m · Vendu 470 000 $ (2 910 $/m²) 161,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie +37 396 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 592 817 $ Poids 28 % |
| 6 | 1400, avenue du Sextant, Bécancour 2024-08-26 · 178 m · Vendu 200 000 $ (1 232 $/m²) 162,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +15 271 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 263 029 $ Poids 26 % |
| 7 | 2850, avenue des Hirondelles, Bécancour 2024-06-18 · 708 m · Vendu 287 500 $ (1 675 $/m²) 171,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 406 $ · Ajust. superficie +13 068 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 382 724 $ Poids 20 % |
| 8 | 2720, Boulevard Bécancour, Bécancour 2024-06-04 · 1.3 km · Vendu 136 819 $ (885 $/m²) 154,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 416 $ · Ajust. superficie +14 425 $ · Ajust. âge +13 682 $ | 190 342 $ Poids 8 % |