1475 Avenue SEXTANT · Bécancour
Valeur estimée
425 100 $
Unifamiliale · 2 808 $/m² · 151,4 m² · constr. 2005 · terrain 1 305,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 305,9 m²
Frontage
37,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 900 $
Rôle antérieur 282 200 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
004019673500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 400 $
Valeur bâtiment
378 500 $
Rôle antérieur
282 200 $
ID provincial
38010004019673500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
278 000 $
$/m² médian
2 656
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 60 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1485, Avenue du Sextant, Bécancour 2025-09-12 · 38 m · Vendu 161 060 $ (1 018 $/m²) 158,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 924 $ · Ajust. superficie −3 461 $ · Ajust. âge +805 $ | 173 328 $ Poids 74 % |
| 2 | 1015, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-04-16 · 686 m · Vendu 195 000 $ (1 384 $/m²) 140,9 m² · constr. 1875 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +7 266 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 229 682 $ Poids 72 % |
| 3 | 950, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-19 · 759 m · Vendu 350 000 $ (2 475 $/m²) 141,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +12 376 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 401 790 $ Poids 71 % |
| 4 | 850, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-10-29 · 843 m · Vendu 365 000 $ (2 098 $/m²) 174 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −23 704 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 411 618 $ Poids 42 % |
| 5 | 2535, avenue des Hirondelles, Bécancour 2025-05-12 · 724 m · Vendu 162 500 $ (1 206 $/m²) 134,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 521 $ · Ajust. superficie +10 073 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 203 345 $ Poids 41 % |
| 6 | 2970, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (2 390 $/m²) 156,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −6 573 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 410 656 $ Poids 41 % |
| 7 | 1520, avenue du Sextant, Bécancour 2024-09-27 · 103 m · Vendu 470 000 $ (2 910 $/m²) 161,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie −14 697 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 536 024 $ Poids 35 % |
| 8 | 2245, chemin des Milans, Bécancour 2025-08-14 · 906 m · Vendu 237 000 $ (1 872 $/m²) 126,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie +23 213 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 303 484 $ Poids 33 % |
| 9 | 3294, rue des Grives, Bécancour 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 358 000 $ (2 869 $/m²) 124,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 152 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 431 952 $ Poids 32 % |
| 10 | 765, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 309 $/m²) 125,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +43 022 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 537 931 $ Poids 31 % |
| 11 | 1400, avenue du Sextant, Bécancour 2024-08-26 · 170 m · Vendu 200 000 $ (1 232 $/m²) 162,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −6 773 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 238 985 $ Poids 31 % |
| 12 | 1240, avenue du Cardinal, Bécancour 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 257 000 $ (2 110 $/m²) 121,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 228 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 313 928 $ Poids 30 % |