1535 Avenue SEXTANT · Bécancour
Valeur estimée
431 200 $
Unifamiliale · 2 384 $/m² · 180,9 m² · constr. 1996 · terrain 2 229,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 229,7 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 900 $
Rôle antérieur 278 600 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
004028633300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 300 $
Valeur bâtiment
364 600 $
Rôle antérieur
278 600 $
ID provincial
38010004028633300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
2 676
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 62 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1485, Avenue du Sextant, Bécancour 2025-09-12 · 103 m · Vendu 161 060 $ (1 018 $/m²) 158,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 924 $ · Ajust. superficie +11 555 $ · Ajust. âge −6 442 $ | 181 097 $ Poids 60 % |
| 2 | 850, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-10-29 · 934 m · Vendu 365 000 $ (2 098 $/m²) 174 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +7 237 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 442 559 $ Poids 54 % |
| 3 | 2040, avenue des Hirondelles, Bécancour 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 260 $/m²) 182,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −1 071 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 273 242 $ Poids 46 % |
| 4 | 1520, avenue du Sextant, Bécancour 2024-09-27 · 69 m · Vendu 470 000 $ (2 910 $/m²) 161,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie +28 229 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 557 800 $ Poids 31 % |
| 5 | 2970, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (2 390 $/m²) 156,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +28 681 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 445 909 $ Poids 28 % |
| 6 | 1400, avenue du Sextant, Bécancour 2024-08-26 · 305 m · Vendu 200 000 $ (1 232 $/m²) 162,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +11 392 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 248 150 $ Poids 28 % |
| 7 | 2850, avenue des Hirondelles, Bécancour 2024-06-18 · 746 m · Vendu 287 500 $ (1 675 $/m²) 171,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 406 $ · Ajust. superficie +7 791 $ · Ajust. âge +27 313 $ | 376 009 $ Poids 21 % |
| 8 | 2720, Boulevard Bécancour, Bécancour 2024-06-04 · 1.4 km · Vendu 136 819 $ (885 $/m²) 154,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 416 $ · Ajust. superficie +11 638 $ · Ajust. âge +13 682 $ | 187 554 $ Poids 8 % |