890 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
278 000 $
Unifamiliale · 2 980 $/m² · 93,3 m² · constr. 1970 · terrain 1 541,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 541,7 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 400 $
Rôle antérieur 105 500 $ +71.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
004117903600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 900 $
Valeur bâtiment
139 500 $
Rôle antérieur
105 500 $
ID provincial
38010004117903600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
278 000 $
$/m² médian
2 656
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 25 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1705, rue du Capricorne, Bécancour 2026-04-28 · 867 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −537 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 329 639 $ Poids 69 % |
| 2 | 755, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-07-15 · 574 m · Vendu 290 000 $ (2 656 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 113 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 258 737 $ Poids 54 % |
| 3 | 2035, avenue des Galaxies, Bécancour 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 299 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −6 103 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 334 888 $ Poids 54 % |
| 4 | 1690, avenue du Cygne, Bécancour 2025-12-16 · 788 m · Vendu 222 500 $ (2 697 $/m²) 82,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 745 $ · Ajust. superficie +14 564 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 236 783 $ Poids 53 % |
| 5 | 2315, avenue du Sagittaire, Bécancour 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 352 500 $ (3 649 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 624 $ · Ajust. superficie −6 021 $ · Ajust. âge −12 338 $ | 366 766 $ Poids 53 % |
| 6 | 2380, rue de Sirius, Bécancour 2026-02-19 · 873 m · Vendu 445 000 $ (4 254 $/m²) 104,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −24 037 $ · Ajust. âge −42 275 $ | 415 198 $ Poids 52 % |
| 7 | 2495, avenue des Galaxies, Bécancour 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (2 974 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +6 246 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 587 $ Poids 50 % |
| 8 | 2435, avenue d'Orion, Bécancour 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 269 000 $ (2 751 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 070 $ · Ajust. superficie −6 189 $ · Ajust. âge −10 760 $ | 274 121 $ Poids 49 % |
| 9 | 1715, avenue de Véga, Bécancour 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 783 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −7 654 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 299 672 $ Poids 46 % |
| 10 | 1605, avenue du Cygne, Bécancour 2025-04-16 · 826 m · Vendu 110 000 $ (1 175 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie −176 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 116 205 $ Poids 44 % |
| 11 | 1615, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 087 $/m²) 107,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −15 132 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 235 205 $ Poids 39 % |
| 12 | 1695, du Capricorne, Bécancour 2025-04-22 · 846 m · Vendu 327 000 $ (3 852 $/m²) 84,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 494 $ · Ajust. superficie +16 177 $ · Ajust. âge −26 160 $ | 360 510 $ Poids 39 % |