10680 Boulevard PARC-INDUSTRIEL · Bécancour
Valeur estimée
778 800 $
Unifamiliale · 1 914 $/m² · 406,9 m² · constr. 1900 · terrain 1 868,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
406,9 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 868,2 m²
Frontage
42,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
934 300 $
Rôle antérieur 634 100 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012726850700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 800 $
Valeur bâtiment
890 500 $
Rôle antérieur
634 100 $
ID provincial
38010012726850700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 028 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 172
Cette propriété : +200 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 95 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10800, Boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2024-04-15 · 241 m · Vendu 255 000 $ Ajust. marché +60 399 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 399 $ Poids 15 % |
| 2 | 9535, route des Ormes, Bécancour 2025-08-25 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 966 $ Poids 8 % |
| 3 | 12375, Boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2024-11-28 · 2.7 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 606 $ Poids 1 % |
| 4 | 6320 et 6340, rue des Pins, Bécancour 2025-12-01 · 3.0 km · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 609 $ Poids 1 % |
| 5 | 224, route 261, Saint-Sylvère 2026-02-06 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 614 $ Poids 0 % |
| 6 | 6075, rue des Châtaigniers, Bécancour 2025-10-28 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 532 $ Poids 0 % |
| 7 | 9825, route des Ormes, Bécancour 2024-11-28 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (2 075 $/m²) 190,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie +98 750 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 531 303 $ Poids 0 % |
| 8 | 8390, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2025-03-12 · 3.0 km · Vendu 166 409 $ (697 $/m²) 238,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +41 602 $ · Ajust. âge +16 641 $ | 246 942 $ Poids 0 % |
| 9 | 8905, Boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2025-07-08 · 2.7 km · Vendu 379 000 $ (1 938 $/m²) 195,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 996 $ · Ajust. superficie +94 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 746 $ Poids 0 % |
| 10 | 5300, chemin des Trembles, Bécancour 2025-12-04 · 1.6 km · Vendu 120 000 $ (857 $/m²) 140 m² · constr. 1923 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 148 649 $ Poids 0 % |
| 11 | 11700, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2025-04-25 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (1 650 $/m²) 133,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 282 262 $ Poids 0 % |