Chemin PRUCHES · Bécancour

Valeur estimée

323 900 $

Terrain · terrain 127 876,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 323 900 $

P10 154 700 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

127 876,1 m²

Frontage

88,2 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

63 900 $

100 %

Terrain 63 900 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 44 800 $ +42.6 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

013117486500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

63 900 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

44 800 $

ID provincial

38010013117486500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

164 600 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

619 700 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±83.6 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

250 000 $

$/m² médian

2 323

Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur

Position dans Bécancour

P38

Vaut plus que 38 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021101 700 $

2022105 700 $+4 %

2023112 900 $+7 %

2024112 700 $-0 %

2025157 800 $+40 %

2026164 600 $+4 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

5720, chemin des Gélinottes, Bécancour

2024-12-16 · 2.5 km · Vendu 520 000 $

Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

619 741 $

Poids 2 %

9050, avenue du Sumac, Bécancour

2026-07-08 · 3.1 km · Vendu 101 500 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

101 500 $

Poids 1 %

6235, rue des Pommiers, Bécancour

2026-04-22 · 3.1 km · Vendu 77 200 $

Ajust. marché +3 134 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

80 334 $

Poids 1 %

06 — Suivi

Chemin PRUCHES · Bécancour

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