Chemin VERDIERS · Bécancour
Valeur estimée
671 200 $
Autre · 3 160 $/m² · 212,4 m² · terrain 550 238,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
550 238,5 m²
Frontage
257,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
785 300 $
Rôle antérieur 448 900 $ +74.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
013613904400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
780 100 $
Valeur bâtiment
5 200 $
Rôle antérieur
448 900 $
ID provincial
38010013613904400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 751
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 91 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3280, rue des Bécassines, Bécancour 2026-08-06 · 4.4 km · Vendu 500 108 $ (2 308 $/m²) 216,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 146 $ Poids 0 % |