2155 Chemin BOUVREUILS · Bécancour
Valeur estimée
318 500 $
Unifamiliale · 2 890 $/m² · 110,2 m² · constr. 1979 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
60,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 500 $
Rôle antérieur 141 100 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
013846523500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 700 $
Valeur bâtiment
177 800 $
Rôle antérieur
141 100 $
ID provincial
38010013846523500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 691
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 37 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3295, chemin des Bouvreuils, Bécancour 2026-06-12 · 841 m · Vendu 290 000 $ (3 098 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +25 716 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 326 623 $ Poids 50 % |
| 2 | 3480, avenue des Hirondelles, Bécancour 2025-07-09 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ (2 066 $/m²) 111,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −1 137 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 231 798 $ Poids 14 % |
| 3 | 2990, avenue des Hirondelles, Bécancour 2026-05-07 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (2 350 $/m²) 106,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +4 464 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 282 617 $ Poids 9 % |
| 4 | 2245, chemin des Milans, Bécancour 2025-08-14 · 2.0 km · Vendu 237 000 $ (1 872 $/m²) 126,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie −15 351 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 264 920 $ Poids 8 % |
| 5 | 3035, avenue des Hirondelles, Bécancour 2024-10-22 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (2 065 $/m²) 116,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −6 196 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 288 223 $ Poids 4 % |
| 6 | 2775, avenue des Loriots, Bécancour 2025-09-04 · 2.5 km · Vendu 335 000 $ (2 967 $/m²) 112,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −4 006 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 358 686 $ Poids 4 % |
| 7 | 2075, rue des Geais, Bécancour 2025-10-27 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 518 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +8 654 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 165 053 $ Poids 3 % |
| 8 | 3170, rue des Bécassines, Bécancour 2026-07-02 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 718 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 261 282 $ Poids 3 % |
| 9 | 2435, avenue d'Orion, Bécancour 2026-02-18 · 2.7 km · Vendu 269 000 $ (2 751 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 070 $ · Ajust. superficie +17 053 $ · Ajust. âge +1 345 $ | 309 468 $ Poids 3 % |
| 10 | 2380, rue de Sirius, Bécancour 2026-02-19 · 2.8 km · Vendu 445 000 $ (4 254 $/m²) 104,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +11 912 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 471 172 $ Poids 3 % |
| 11 | 2430, Chemin des Milans, Bécancour 2024-05-27 · 2.2 km · Vendu 269 000 $ (2 050 $/m²) 131,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +49 970 $ · Ajust. superficie −21 528 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 324 341 $ Poids 2 % |
| 12 | 3315, rue des Sittelles, Bécancour 2024-10-03 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (2 220 $/m²) 112,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −2 664 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 296 522 $ Poids 2 % |