1300 Chemin MILANS · Bécancour
Valeur estimée
261 000 $
Autre · 7 609 $/m² · 34,3 m² · constr. 1900 · terrain 14 752,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
34,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 752,5 m²
Frontage
186,8 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
14 200 $
Rôle antérieur 9 800 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
014190080800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 400 $
Valeur bâtiment
6 800 $
Rôle antérieur
9 800 $
ID provincial
38010014190080800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 694
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 21 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1670, chemin des Milans, Bécancour 2025-02-07 · 1.1 km · Vendu 1 230 000 $ Ajust. marché +230 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 460 035 $ Poids 21 % |
| 2 | chemin Des Bouvreuils, Bécancour 2025-10-30 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 381 $ Poids 14 % |
| 3 | 1855, chemin des Bouvreuils, Bécancour 2025-06-17 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 599 $ Poids 8 % |
| 4 | 2825, chemin des Bouvreuils, Bécancour 2024-12-20 · 3.1 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 905 $ Poids 0 % |
| 5 | 225, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-11-24 · 3.4 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 021 $ Poids 0 % |
| 6 | 3625, Chemin des Bouvreuils, Bécancour 2024-12-10 · 3.5 km · Vendu 92 000 $ Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 647 $ Poids 0 % |