5750 Chemin TREMBLES · Bécancour
Valeur estimée
148 600 $
Unifamiliale · 1 182 $/m² · 125,7 m² · constr. 1815 · terrain 2 891,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 891,5 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 700 $
Rôle antérieur 101 000 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022709500700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1815
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 100 $
Valeur bâtiment
114 600 $
Rôle antérieur
101 000 $
ID provincial
38010022709500700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
112 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±122.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 323
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 3 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5300, chemin des Trembles, Bécancour 2025-12-04 · 814 m · Vendu 120 000 $ (857 $/m²) 140 m² · constr. 1923 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie −6 129 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 112 520 $ Poids 52 % |
| 2 | 11700, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (1 650 $/m²) 133,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie −6 272 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 220 990 $ Poids 34 % |
| 3 | 12525, Boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2024-11-21 · 2.4 km · Vendu 269 900 $ (1 925 $/m²) 140,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +52 650 $ · Ajust. superficie −13 957 $ · Ajust. âge −26 990 $ | 281 603 $ Poids 2 % |
| 4 | 9035, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-01-29 · 3.0 km · Vendu 299 900 $ (2 332 $/m²) 128,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie −3 381 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 294 285 $ Poids 2 % |
| 5 | 6225, rue des Frênes, Bécancour 2026-01-15 · 3.1 km · Vendu 375 000 $ (3 322 $/m²) 112,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +21 258 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 393 465 $ Poids 1 % |
| 6 | 8830, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-05-04 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1917 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +21 027 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 249 179 $ Poids 1 % |
| 7 | 6225, rue des Frênes, Bécancour 2025-04-15 · 3.1 km · Vendu 375 000 $ (3 322 $/m²) 112,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +21 258 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 408 636 $ Poids 1 % |
| 8 | 9100, avenue des Érables, Bécancour 2025-01-15 · 3.2 km · Vendu 470 000 $ (4 066 $/m²) 115,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +20 532 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 533 683 $ Poids 0 % |
| 9 | 8635, avenue des Mélèzes, Bécancour 2025-11-28 · 3.3 km · Vendu 70 000 $ (673 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +7 303 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 76 781 $ Poids 0 % |
| 10 | 6090, rue des Pins, Bécancour 2026-05-08 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (2 020 $/m²) 148,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −23 030 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 250 753 $ Poids 0 % |
| 11 | 9360, route des Ormes, Bécancour 2026-08-04 · 3.7 km · Vendu 124 000 $ (994 $/m²) 124,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +497 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 112 097 $ Poids 0 % |
| 12 | 8265, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-03-03 · 3.5 km · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +24 085 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 214 477 $ Poids 0 % |