1825 Chemin BOUVREUILS · Bécancour
Valeur estimée
315 900 $
Unifamiliale · 1 889 $/m² · 167,2 m² · constr. 1960 · terrain 2 803,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 803,6 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 400 $
Rôle antérieur 117 600 $ +72.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
023910304200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 200 $
Valeur bâtiment
150 200 $
Rôle antérieur
117 600 $
ID provincial
38010023910304200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 691
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 36 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880, chemin des Bouvreuils, Bécancour 2024-10-18 · 2.2 km · Vendu 388 000 $ (2 508 $/m²) 154,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +78 278 $ · Ajust. superficie +15 676 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 520 753 $ Poids 4 % |
| 2 | 1485, Avenue du Sextant, Bécancour 2025-09-12 · 2.7 km · Vendu 161 060 $ (1 018 $/m²) 158,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 924 $ · Ajust. superficie +4 581 $ · Ajust. âge −16 106 $ | 164 460 $ Poids 3 % |
| 3 | 1520, avenue du Sextant, Bécancour 2024-09-27 · 2.6 km · Vendu 470 000 $ (2 910 $/m²) 161,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie +8 294 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 526 115 $ Poids 2 % |
| 4 | 2850, avenue des Hirondelles, Bécancour 2024-06-18 · 2.7 km · Vendu 287 500 $ (1 675 $/m²) 171,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 406 $ · Ajust. superficie −3 686 $ · Ajust. âge −24 437 $ | 312 783 $ Poids 1 % |
| 5 | 1400, avenue du Sextant, Bécancour 2024-08-26 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (1 232 $/m²) 162,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +2 956 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 222 714 $ Poids 1 % |
| 6 | 850, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-10-29 · 3.3 km · Vendu 365 000 $ (2 098 $/m²) 174 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −7 132 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 428 190 $ Poids 1 % |
| 7 | 2535, avenue des Hirondelles, Bécancour 2025-05-12 · 3.0 km · Vendu 162 500 $ (1 206 $/m²) 134,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 521 $ · Ajust. superficie +19 604 $ · Ajust. âge +5 688 $ | 202 313 $ Poids 1 % |
| 8 | 950, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-19 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (2 475 $/m²) 141,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +31 931 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 360 094 $ Poids 0 % |
| 9 | 1015, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-04-16 · 3.4 km · Vendu 195 000 $ (1 384 $/m²) 140,9 m² · constr. 1875 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +18 199 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 240 616 $ Poids 0 % |
| 10 | 2040, avenue des Hirondelles, Bécancour 2025-09-17 · 3.4 km · Vendu 230 000 $ (1 260 $/m²) 182,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −9 699 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 264 614 $ Poids 0 % |
| 11 | 2970, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-26 · 3.8 km · Vendu 375 000 $ (2 390 $/m²) 156,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +12 309 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 429 537 $ Poids 0 % |
| 12 | 3015, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-07-15 · 3.8 km · Vendu 388 000 $ (2 742 $/m²) 141,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 471 $ · Ajust. superficie +35 235 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 482 506 $ Poids 0 % |