1600 Chemin BOUVREUILS · Bécancour
Valeur estimée
256 400 $
Unifamiliale · 2 401 $/m² · 106,8 m² · constr. 1930 · terrain 3 064 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 064 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 900 $
Rôle antérieur 121 800 $ +67.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
023964534400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
149 900 $
Rôle antérieur
121 800 $
ID provincial
38010023964534400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 694
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 20 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3295, chemin des Bouvreuils, Bécancour 2026-06-12 · 2.3 km · Vendu 290 000 $ (3 098 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +20 449 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 285 106 $ Poids 8 % |
| 2 | 3480, avenue des Hirondelles, Bécancour 2025-07-09 · 2.6 km · Vendu 230 000 $ (2 066 $/m²) 111,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −4 650 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 214 485 $ Poids 3 % |
| 3 | 2990, avenue des Hirondelles, Bécancour 2026-05-07 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (2 350 $/m²) 106,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +470 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 278 622 $ Poids 2 % |
| 4 | 2245, chemin des Milans, Bécancour 2025-08-14 · 2.7 km · Vendu 237 000 $ (1 872 $/m²) 126,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie −18 533 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 261 737 $ Poids 2 % |
| 5 | 755, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-07-15 · 3.1 km · Vendu 290 000 $ (2 656 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 187 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 257 813 $ Poids 1 % |
| 6 | 2380, rue de Sirius, Bécancour 2026-02-19 · 3.2 km · Vendu 445 000 $ (4 254 $/m²) 104,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +4 680 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 441 690 $ Poids 1 % |
| 7 | 3035, avenue des Hirondelles, Bécancour 2024-10-22 · 2.8 km · Vendu 240 000 $ (2 065 $/m²) 116,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −9 707 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 254 712 $ Poids 1 % |
| 8 | 2435, avenue d'Orion, Bécancour 2026-02-18 · 3.2 km · Vendu 269 000 $ (2 751 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 070 $ · Ajust. superficie +12 377 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 276 547 $ Poids 1 % |
| 9 | 2075, rue des Geais, Bécancour 2025-10-27 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (1 518 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +6 073 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 154 972 $ Poids 1 % |
| 10 | 2775, avenue des Loriots, Bécancour 2025-09-04 · 3.2 km · Vendu 335 000 $ (2 967 $/m²) 112,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −9 050 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 323 492 $ Poids 1 % |
| 11 | 765, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-11-28 · 3.1 km · Vendu 415 000 $ (3 309 $/m²) 125,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −30 778 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 381 131 $ Poids 1 % |
| 12 | 835, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-07-09 · 3.2 km · Vendu 291 553 $ (2 596 $/m²) 112,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie −7 140 $ · Ajust. âge −29 155 $ | 270 640 $ Poids 1 % |