Boulevard BECANCOUR · Bécancour

Valeur estimée

212 500 $

Terrain · terrain 5 115,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 212 500 $

P10 89 100 $P90 753 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

5 115,6 m²

Frontage

66,5 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

23 600 $

100 %

Terrain 23 600 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 9 400 $ +151.1 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

024561194900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

23 600 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

9 400 $

ID provincial

38010024561194900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

190 600 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

253 200 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±35.9 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

357 500 $

$/m² médian

2 970

Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur

Position dans Bécancour

P13

Vaut plus que 13 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202163 800 $

202264 300 $+1 %

202367 200 $+5 %

202470 000 $+4 %

202571 900 $+3 %

2026190 600 $+165 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

649, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets

2026-06-30 · 2.7 km · Vendu 250 000 $

Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

253 152 $

Poids 3 %

108, rue Durand, Saint-Pierre-les-Becquets

2026-02-12 · 2.8 km · Vendu 150 000 $

Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

162 307 $

Poids 2 %

210, rue René-Pinot, Saint-Pierre-les-Becquets

2025-10-20 · 3.3 km · Vendu 427 000 $

Ajust. marché +39 567 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

466 567 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Boulevard BECANCOUR · Bécancour

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