1415 Chemin BOUVREUILS · Bécancour
Valeur estimée
279 300 $
Unifamiliale · 2 015 $/m² · 138,6 m² · constr. 1825 · terrain 1 579,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 579,4 m²
Frontage
46,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 000 $
Rôle antérieur 102 200 $ +68.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
033916390100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1825
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 200 $
Valeur bâtiment
130 800 $
Rôle antérieur
102 200 $
ID provincial
38010033916390100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 694
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 26 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880, chemin des Bouvreuils, Bécancour 2024-10-18 · 1.1 km · Vendu 388 000 $ (2 508 $/m²) 154,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +78 278 $ · Ajust. superficie −20 190 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 407 287 $ Poids 19 % |
| 2 | 2245, chemin des Milans, Bécancour 2025-08-14 · 3.2 km · Vendu 237 000 $ (1 872 $/m²) 126,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie +11 232 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 244 103 $ Poids 1 % |
| 3 | 3480, avenue des Hirondelles, Bécancour 2025-07-09 · 3.0 km · Vendu 230 000 $ (2 066 $/m²) 111,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +28 208 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 247 342 $ Poids 1 % |
| 4 | 1485, Avenue du Sextant, Bécancour 2025-09-12 · 3.2 km · Vendu 161 060 $ (1 018 $/m²) 158,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 924 $ · Ajust. superficie −9 977 $ · Ajust. âge −16 106 $ | 149 901 $ Poids 1 % |
| 5 | 765, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-11-28 · 3.3 km · Vendu 415 000 $ (3 309 $/m²) 125,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +21 842 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 433 751 $ Poids 1 % |
| 6 | 1520, avenue du Sextant, Bécancour 2024-09-27 · 3.2 km · Vendu 470 000 $ (2 910 $/m²) 161,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie −33 322 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 484 499 $ Poids 0 % |
| 7 | 3035, avenue des Hirondelles, Bécancour 2024-10-22 · 3.3 km · Vendu 240 000 $ (2 065 $/m²) 116,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +23 133 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 287 552 $ Poids 0 % |
| 8 | 835, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-07-09 · 3.5 km · Vendu 291 553 $ (2 596 $/m²) 112,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie +34 140 $ · Ajust. âge −29 155 $ | 311 920 $ Poids 0 % |
| 9 | 950, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-19 · 3.8 km · Vendu 350 000 $ (2 475 $/m²) 141,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −3 465 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 315 948 $ Poids 0 % |
| 10 | 2430, Chemin des Milans, Bécancour 2024-05-27 · 3.4 km · Vendu 269 000 $ (2 050 $/m²) 131,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +49 970 $ · Ajust. superficie +7 586 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 299 656 $ Poids 0 % |
| 11 | 1015, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-04-16 · 3.8 km · Vendu 195 000 $ (1 384 $/m²) 140,9 m² · constr. 1875 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie −1 592 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 181 825 $ Poids 0 % |
| 12 | 2775, avenue des Loriots, Bécancour 2025-09-04 · 3.6 km · Vendu 335 000 $ (2 967 $/m²) 112,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +38 129 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 370 671 $ Poids 0 % |