780 Chemin MILANS · Bécancour
Valeur estimée
363 900 $
Unifamiliale · 2 033 $/m² · 179 m² · constr. 1900 · terrain 1 937,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 937,9 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 700 $
Rôle antérieur 144 900 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034104426400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 400 $
Valeur bâtiment
193 300 $
Rôle antérieur
144 900 $
ID provincial
38010034104426400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 697
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 47 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880, chemin des Bouvreuils, Bécancour 2024-10-18 · 1.8 km · Vendu 388 000 $ (2 508 $/m²) 154,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +78 278 $ · Ajust. superficie +30 473 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 751 $ Poids 7 % |
| 2 | 850, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-10-29 · 2.7 km · Vendu 365 000 $ (2 098 $/m²) 174 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +5 244 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 066 $ Poids 3 % |
| 3 | 250, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-05-11 · 3.0 km · Vendu 875 000 $ (4 907 $/m²) 178,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +1 718 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 800 251 $ Poids 2 % |
| 4 | 1485, Avenue du Sextant, Bécancour 2025-09-12 · 2.9 km · Vendu 161 060 $ (1 018 $/m²) 158,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 924 $ · Ajust. superficie +10 588 $ · Ajust. âge −16 106 $ | 170 466 $ Poids 2 % |
| 5 | 1520, avenue du Sextant, Bécancour 2024-09-27 · 2.9 km · Vendu 470 000 $ (2 910 $/m²) 161,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie +25 464 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 543 285 $ Poids 1 % |
| 6 | 1400, avenue du Sextant, Bécancour 2024-08-26 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (1 232 $/m²) 162,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +10 222 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 229 980 $ Poids 0 % |
| 7 | 2850, avenue des Hirondelles, Bécancour 2024-06-18 · 3.5 km · Vendu 287 500 $ (1 675 $/m²) 171,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 406 $ · Ajust. superficie +6 199 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 318 355 $ Poids 0 % |
| 8 | 2040, avenue des Hirondelles, Bécancour 2025-09-17 · 3.9 km · Vendu 230 000 $ (1 260 $/m²) 182,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −2 267 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 272 045 $ Poids 0 % |
| 9 | 2970, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-26 · 4.3 km · Vendu 375 000 $ (2 390 $/m²) 156,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +26 410 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 443 639 $ Poids 0 % |