880 Chemin BOUVREUILS · Bécancour
Valeur estimée
417 700 $
Unifamiliale · 2 700 $/m² · 154,7 m² · constr. 1900 · terrain 4 229,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 229,3 m²
Frontage
46,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 300 $
Rôle antérieur 202 100 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044010145600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
267 900 $
Rôle antérieur
202 100 $
ID provincial
38010044010145600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 751
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 59 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880, chemin des Bouvreuils, Bécancour 2024-10-18 · 0 m · Vendu 388 000 $ (2 508 $/m²) 154,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +78 278 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 278 $ Poids 40 % |
| 2 | 765, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-11-28 · 3.9 km · Vendu 415 000 $ (3 309 $/m²) 125,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +48 483 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 460 392 $ Poids 0 % |
| 3 | 1485, Avenue du Sextant, Bécancour 2025-09-12 · 4.0 km · Vendu 161 060 $ (1 018 $/m²) 158,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 924 $ · Ajust. superficie −1 782 $ · Ajust. âge −16 106 $ | 158 097 $ Poids 0 % |
| 4 | 1520, avenue du Sextant, Bécancour 2024-09-27 · 4.0 km · Vendu 470 000 $ (2 910 $/m²) 161,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie −9 895 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 507 926 $ Poids 0 % |
| 5 | 850, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-10-29 · 4.2 km · Vendu 365 000 $ (2 098 $/m²) 174 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −20 243 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 579 $ Poids 0 % |
| 6 | 2245, chemin des Milans, Bécancour 2025-08-14 · 4.1 km · Vendu 237 000 $ (1 872 $/m²) 126,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie +26 302 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 294 723 $ Poids 0 % |
| 7 | 950, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-19 · 4.4 km · Vendu 350 000 $ (2 475 $/m²) 141,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +16 460 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 335 874 $ Poids 0 % |
| 8 | 1400, avenue du Sextant, Bécancour 2024-08-26 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ (1 232 $/m²) 162,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −4 741 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 215 017 $ Poids 0 % |