Chemin MILANS · Bécancour
Valeur estimée
318 400 $
Autre · terrain 100 032,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
100 032,7 m²
Frontage
126,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
164 800 $
Rôle antérieur 108 400 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044314888500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
108 400 $
ID provincial
38010044314888500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 950
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 37 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-11-24 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 021 $ Poids 9 % |
| 2 | 250, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-05-11 · 2.2 km · Vendu 875 000 $ (4 907 $/m²) 178,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 886 033 $ Poids 8 % |
| 3 | 392-5, rang Sainte-Cécile, Sainte-Cécile-de-Lévrard 2025-06-26 · 2.2 km · Vendu 106 000 $ (2 377 $/m²) 44,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 753 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 753 $ Poids 6 % |
| 4 | , Sainte-Cécile-de-Lévrard 2024-07-05 · 2.0 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +9 875 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 875 $ Poids 3 % |
| 5 | , Sainte-Cécile-de-Lévrard 2024-07-04 · 2.0 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +9 875 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 875 $ Poids 3 % |
| 6 | 450, Boulevard Bécancour, Bécancour 2024-07-11 · 2.3 km · Vendu 212 500 $ (1 932 $/m²) 110 m² · constr. 1875 Ajust. marché +34 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 473 $ Poids 2 % |
| 7 | 610, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-05-26 · 2.9 km · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 426 $ Poids 1 % |
| 8 | 700, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-08-21 · 3.5 km · Vendu 120 000 $ (1 057 $/m²) 113,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 909 $ Poids 0 % |
| 9 | 880, chemin des Bouvreuils, Bécancour 2024-10-18 · 3.4 km · Vendu 388 000 $ (2 508 $/m²) 154,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +78 278 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 278 $ Poids 0 % |
| 10 | 755, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-07-15 · 3.8 km · Vendu 290 000 $ (2 656 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 000 $ Poids 0 % |
| 11 | 148, rue Durand, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-07-22 · 3.8 km · Vendu 339 000 $ (3 244 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 000 $ Poids 0 % |
| 12 | 128, place Saratoga, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-04-28 · 3.8 km · Vendu 350 000 $ (4 207 $/m²) 83,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 209 $ Poids 0 % |