19615 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
500 800 $
Unifamiliale · 2 779 $/m² · 180,2 m² · constr. 1974 · terrain 2 800,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 800,5 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 000 $
Rôle antérieur 232 100 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
742678786700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 000 $
Valeur bâtiment
282 000 $
Rôle antérieur
232 100 $
ID provincial
38010742678786700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±43.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 685
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 78 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19830, rue Sicard, Bécancour 2026-08-10 · 295 m · Vendu 550 000 $ (3 508 $/m²) 156,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 040 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 646 040 $ Poids 73 % |
| 2 | 19175, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-10-24 · 930 m · Vendu 160 000 $ (779 $/m²) 205,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −9 815 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 181 011 $ Poids 41 % |
| 3 | 3925, chemin du Fleuve Est, Nicolet 2025-04-22 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (4 734 $/m²) 169 m² · constr. 1967 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie +26 509 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 960 915 $ Poids 35 % |
| 4 | 3610, rang des Soixante, Nicolet 2026-03-17 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (1 835 $/m²) 226,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −42 124 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 394 194 $ Poids 15 % |
| 5 | 18850, rue Lemire, Bécancour 2025-03-13 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (509 $/m²) 196,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie −4 124 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 114 270 $ Poids 11 % |
| 6 | 3550, Chemin du Fleuve Est, Nicolet 2026-02-04 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (2 685 $/m²) 236,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie −75 582 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 548 016 $ Poids 7 % |
| 7 | 4, rue Jules Montour, Trois-Rivières 2024-09-24 · 2.2 km · Vendu 740 000 $ (4 233 $/m²) 174,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +149 292 $ · Ajust. superficie +11 430 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 826 722 $ Poids 5 % |
| 8 | 18760, rue Lemire, Bécancour 2025-11-17 · 1.9 km · Vendu 385 000 $ (3 513 $/m²) 109,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +96 250 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 503 407 $ Poids 1 % |
| 9 | 1825, rue Joseph-Marie-Cécile, Nicolet 2025-05-28 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ (1 692 $/m²) 248,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −57 534 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 362 198 $ Poids 1 % |
| 10 | 3285, rue Émile-Côté, Nicolet 2024-06-11 · 2.1 km · Vendu 185 000 $ (1 659 $/m²) 111,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 263 766 $ Poids 0 % |