19530 Rue SAVOIE · Bécancour
Valeur estimée
219 800 $
Chalet · 4 227 $/m² · 52 m² · constr. 1968 · terrain 729,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,8 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
228 600 $
Rôle antérieur 122 900 $ +86.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
742770589500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 700 $
Valeur bâtiment
83 900 $
Rôle antérieur
122 900 $
ID provincial
38010742770589500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 685
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 14 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3510, rue Proulx, Nicolet 2025-10-24 · 1.7 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 413 $ Poids 15 % |
| 2 | 2592, 4e Rue, Nicolet 2026-04-24 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 269 $ Poids 14 % |
| 3 | 80, rue Plaisance, Trois-Rivières 2025-08-20 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (2 669 $/m²) 56,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −5 605 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 164 281 $ Poids 10 % |
| 4 | 19280, Rue Rheault, Bécancour 2024-04-24 · 503 m · Vendu 300 000 $ (4 231 $/m²) 70,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +71 057 $ · Ajust. superficie −39 986 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 335 571 $ Poids 3 % |
| 5 | 19, rue Plaisance, Trois-Rivières 2024-08-02 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (2 287 $/m²) 65,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie −15 549 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 153 770 $ Poids 2 % |
| 6 | 19590, Rue Savoie, Bécancour 2024-05-30 · 84 m · Vendu 269 000 $ (3 680 $/m²) 73,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 970 $ · Ajust. superficie −38 823 $ · Ajust. âge +9 415 $ | 289 562 $ Poids 2 % |
| 7 | 3295, Charles-Hébert, Nicolet 2024-09-04 · 2.2 km · Vendu 90 000 $ (1 374 $/m²) 65,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie −9 275 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 96 182 $ Poids 1 % |
| 8 | 65, rue Plaisance, Trois-Rivières 2024-12-17 · 2.0 km · Vendu 171 596 $ (2 427 $/m²) 70,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 914 $ · Ajust. superficie −22 693 $ · Ajust. âge −17 160 $ | 164 657 $ Poids 1 % |
| 9 | 19950, rue Trahan, Bécancour 2026-08-03 · 413 m · Vendu 210 000 $ (2 602 $/m²) 80,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 342 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 180 008 $ Poids 1 % |
| 10 | 19046, rue Lapierre, Bécancour 2024-05-13 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (2 384 $/m²) 79,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −33 018 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 182 777 $ Poids 0 % |
| 11 | 3535, chemin du Fleuve Est, Nicolet 2025-06-17 · 1.7 km · Vendu 173 000 $ (2 128 $/m²) 81,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 286 $ · Ajust. superficie −31 174 $ · Ajust. âge −5 190 $ | 150 922 $ Poids 0 % |
| 12 | 145, rue Plaisance, Trois-Rivières 2025-08-28 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (2 013 $/m²) 79,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −27 673 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 129 539 $ Poids 0 % |