19490 Rue SAVOIE · Bécancour
Valeur estimée
425 500 $
Unifamiliale · 3 154 $/m² · 134,9 m² · constr. 1965 · terrain 1 991,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 991,1 m²
Frontage
40,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 200 $
Rôle antérieur 191 400 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
742780257200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 400 $
Valeur bâtiment
237 800 $
Rôle antérieur
191 400 $
ID provincial
38010742780257200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 685
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 60 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19830, rue Sicard, Bécancour 2026-08-10 · 400 m · Vendu 550 000 $ (3 508 $/m²) 156,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 409 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 566 591 $ Poids 61 % |
| 2 | 18760, rue Lemire, Bécancour 2025-11-17 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (3 513 $/m²) 109,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +44 437 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 434 269 $ Poids 13 % |
| 3 | 2585, route du Port, Nicolet 2026-07-17 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (3 219 $/m²) 116,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 614 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 367 114 $ Poids 9 % |
| 4 | 3155, rang des Soixante, Nicolet 2026-08-12 · 2.4 km · Vendu 270 000 $ (2 045 $/m²) 132 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 966 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 245 966 $ Poids 8 % |
| 5 | 2985, rang des Soixante, Nicolet 2026-05-01 · 2.6 km · Vendu 420 000 $ (3 659 $/m²) 114,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +36 768 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 434 764 $ Poids 4 % |
| 6 | 3285, rue Émile-Côté, Nicolet 2024-06-11 · 2.3 km · Vendu 185 000 $ (1 659 $/m²) 111,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +19 413 $ · Ajust. âge −10 175 $ | 228 603 $ Poids 2 % |
| 7 | 9320, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2024-07-12 · 2.9 km · Vendu 479 000 $ (3 634 $/m²) 131,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 834 $ · Ajust. superficie +5 633 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 515 567 $ Poids 1 % |
| 8 | 551, Carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2025-09-25 · 3.6 km · Vendu 171 212 $ (1 465 $/m²) 116,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 865 $ · Ajust. superficie +13 181 $ · Ajust. âge −17 121 $ | 183 137 $ Poids 0 % |
| 9 | 60, Carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2025-04-25 · 3.4 km · Vendu 446 000 $ (4 081 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 322 $ · Ajust. superficie +52 231 $ · Ajust. âge −24 530 $ | 533 022 $ Poids 0 % |
| 10 | 120, Carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2025-01-20 · 3.6 km · Vendu 400 000 $ (3 137 $/m²) 127,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +11 608 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 448 332 $ Poids 0 % |
| 11 | 1660, chemin du Fleuve Ouest, Nicolet 2026-08-28 · 3.8 km · Vendu 435 000 $ (2 955 $/m²) 147,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 174 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 373 326 $ Poids 0 % |
| 12 | 1650, Chemin du Fleuve Ouest, Nicolet 2026-01-16 · 3.9 km · Vendu 375 000 $ (2 867 $/m²) 130,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +5 877 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 378 084 $ Poids 0 % |