19460 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
557 100 $
Unifamiliale · 3 597 $/m² · 154,9 m² · constr. 1979 · terrain 7 241,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 241,8 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 100 $
Rôle antérieur 318 700 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
742791152700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 200 $
Valeur bâtiment
193 900 $
Rôle antérieur
318 700 $
ID provincial
38010742791152700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 685
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 84 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19830, rue Sicard, Bécancour 2026-08-10 · 499 m · Vendu 550 000 $ (3 508 $/m²) 156,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 332 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 601 668 $ Poids 89 % |
| 2 | 3925, chemin du Fleuve Est, Nicolet 2025-04-22 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (4 734 $/m²) 169 m² · constr. 1967 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie −33 373 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 921 034 $ Poids 25 % |
| 3 | 2575, route du Port, Nicolet 2025-12-15 · 2.3 km · Vendu 319 000 $ (1 969 $/m²) 162 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 308 $ · Ajust. superficie −6 990 $ · Ajust. âge −11 165 $ | 329 153 $ Poids 8 % |
| 4 | 3155, rang des Soixante, Nicolet 2026-08-12 · 2.4 km · Vendu 270 000 $ (2 045 $/m²) 132 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 420 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 266 420 $ Poids 5 % |
| 5 | 18440, Rue Gaillardetz, Bécancour 2024-05-23 · 2.1 km · Vendu 565 000 $ (3 149 $/m²) 179,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie −38 580 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 574 875 $ Poids 3 % |
| 6 | 17800, rue Gauthier, Bécancour 2026-02-18 · 3.4 km · Vendu 100 000 $ (618 $/m²) 161,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −2 162 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 116 043 $ Poids 0 % |
| 7 | 9320, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2024-07-12 · 3.0 km · Vendu 479 000 $ (3 634 $/m²) 131,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 834 $ · Ajust. superficie +41 976 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 551 910 $ Poids 0 % |
| 8 | 1660, chemin du Fleuve Ouest, Nicolet 2026-08-28 · 3.9 km · Vendu 435 000 $ (2 955 $/m²) 147,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 377 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 402 877 $ Poids 0 % |
| 9 | 120, Carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2025-01-20 · 3.6 km · Vendu 400 000 $ (3 137 $/m²) 127,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +42 980 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 489 705 $ Poids 0 % |
| 10 | 3435, boulevard Louis-Fréchette, Nicolet 2025-06-30 · 3.9 km · Vendu 275 000 $ (2 061 $/m²) 133,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +22 161 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 347 369 $ Poids 0 % |
| 11 | 1650, Chemin du Fleuve Ouest, Nicolet 2026-01-16 · 4.0 km · Vendu 375 000 $ (2 867 $/m²) 130,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +34 547 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 433 004 $ Poids 0 % |
| 12 | 2635, boulevard Louis-Fréchette, Nicolet 2026-04-27 · 4.1 km · Vendu 350 000 $ (2 412 $/m²) 145,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +11 819 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 411 029 $ Poids 0 % |