19420 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
241 100 $
Unifamiliale · 1 139 $/m² · 211,7 m² · constr. 1810 · terrain 2 008,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 008,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 800 $
Rôle antérieur 140 600 $ +91.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752701548800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1810
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 000 $
Valeur bâtiment
176 800 $
Rôle antérieur
140 600 $
ID provincial
38010752701548800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
161 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±207.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 17 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19175, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-10-24 · 539 m · Vendu 160 000 $ (779 $/m²) 205,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +2 454 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 161 280 $ Poids 71 % |
| 2 | 3610, rang des Soixante, Nicolet 2026-03-17 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (1 835 $/m²) 226,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −13 215 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 391 978 $ Poids 23 % |
| 3 | 18850, rue Lemire, Bécancour 2025-03-13 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (509 $/m²) 196,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +3 895 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 107 290 $ Poids 22 % |
| 4 | 3550, Chemin du Fleuve Est, Nicolet 2026-02-04 · 1.9 km · Vendu 635 000 $ (2 685 $/m²) 236,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie −33 294 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 590 305 $ Poids 15 % |
| 5 | 18440, Rue Gaillardetz, Bécancour 2024-05-23 · 1.9 km · Vendu 565 000 $ (3 149 $/m²) 179,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie +50 863 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 664 317 $ Poids 3 % |
| 6 | 1825, rue Joseph-Marie-Cécile, Nicolet 2025-05-28 · 2.4 km · Vendu 420 000 $ (1 692 $/m²) 248,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −30 882 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 384 650 $ Poids 3 % |
| 7 | 3000, rang des Soixante, Nicolet 2025-09-19 · 2.7 km · Vendu 400 000 $ (2 110 $/m²) 189,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +23 312 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 420 377 $ Poids 2 % |
| 8 | 2950, chemin du Fleuve Ouest, Nicolet 2025-05-01 · 2.7 km · Vendu 340 000 $ (1 820 $/m²) 186,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +22 661 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 359 044 $ Poids 2 % |
| 9 | 2600, chemin du Fleuve Ouest, Nicolet 2025-04-25 · 3.0 km · Vendu 495 000 $ (2 186 $/m²) 226,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie −16 070 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 495 269 $ Poids 1 % |
| 10 | 9561, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-01-15 · 3.5 km · Vendu 529 000 $ (2 840 $/m²) 186,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie +36 062 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 561 121 $ Poids 0 % |
| 11 | 9621, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2024-06-19 · 3.6 km · Vendu 1 270 000 $ (5 770 $/m²) 220,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +235 916 $ · Ajust. superficie −24 234 $ · Ajust. âge −127 000 $ | 1 354 682 $ Poids 0 % |
| 12 | 1725, chemin du Fleuve-Ouest, Nicolet 2025-10-30 · 3.9 km · Vendu 598 000 $ (3 010 $/m²) 198,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie +19 562 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 613 174 $ Poids 0 % |