19400 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
562 200 $
Unifamiliale · 2 279 $/m² · 246,7 m² · constr. 1977 · terrain 4 352,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 352,2 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 600 $
Rôle antérieur 379 000 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752702691100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 800 $
Valeur bâtiment
318 800 $
Rôle antérieur
379 000 $
ID provincial
38010752702691100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 472
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 85 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19175, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-10-24 · 517 m · Vendu 160 000 $ (779 $/m²) 205,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +16 086 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 206 912 $ Poids 46 % |
| 2 | 3610, rang des Soixante, Nicolet 2026-03-17 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (1 835 $/m²) 226,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +18 905 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 461 449 $ Poids 21 % |
| 3 | 3550, Chemin du Fleuve Est, Nicolet 2026-02-04 · 1.9 km · Vendu 635 000 $ (2 685 $/m²) 236,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +13 693 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 637 292 $ Poids 17 % |
| 4 | 3765, chemin du Fleuve Est, Nicolet 2024-10-18 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (2 243 $/m²) 289,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie −48 335 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 684 050 $ Poids 8 % |
| 5 | 3060, route du Port, Nicolet 2026-06-16 · 2.5 km · Vendu 1 150 000 $ (4 301 $/m²) 267,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −44 512 $ · Ajust. âge −74 750 $ | 1 045 239 $ Poids 5 % |
| 6 | 1825, rue Joseph-Marie-Cécile, Nicolet 2025-05-28 · 2.5 km · Vendu 420 000 $ (1 692 $/m²) 248,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −1 269 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 424 763 $ Poids 4 % |
| 7 | 2360, Route du Port, Nicolet 2024-05-14 · 2.4 km · Vendu 386 116 $ (1 483 $/m²) 260,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +71 725 $ · Ajust. superficie −10 157 $ · Ajust. âge −38 612 $ | 409 073 $ Poids 2 % |
| 8 | 2600, chemin du Fleuve Ouest, Nicolet 2025-04-25 · 3.0 km · Vendu 495 000 $ (2 186 $/m²) 226,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie +22 192 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 533 531 $ Poids 1 % |
| 9 | 9621, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2024-06-19 · 3.6 km · Vendu 1 270 000 $ (5 770 $/m²) 220,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +235 916 $ · Ajust. superficie +76 742 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 1 595 359 $ Poids 0 % |
| 10 | 1725, chemin du Fleuve-Ouest, Nicolet 2025-10-30 · 4.0 km · Vendu 598 000 $ (3 010 $/m²) 198,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie +72 229 $ · Ajust. âge −23 920 $ | 701 722 $ Poids 0 % |
| 11 | 9785, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-04-23 · 4.0 km · Vendu 895 000 $ (3 151 $/m²) 284 m² · constr. 1990 Ajust. marché +119 042 $ · Ajust. superficie −58 774 $ · Ajust. âge −58 175 $ | 897 094 $ Poids 0 % |
| 12 | 130, Carré de Baie-Jolie, Trois-Rivières 2024-05-27 · 4.0 km · Vendu 485 000 $ (1 869 $/m²) 259,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie −11 961 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 531 608 $ Poids 0 % |