19056 Rue LAPIERRE · Bécancour
Valeur estimée
264 400 $
Unifamiliale · 3 355 $/m² · 78,8 m² · constr. 1969 · terrain 1 520,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 520,8 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 300 $
Rôle antérieur 92 500 $ +109.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752787071500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 400 $
Valeur bâtiment
126 900 $
Rôle antérieur
92 500 $
ID provincial
38010752787071500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 800
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 22 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19950, rue Trahan, Bécancour 2026-08-03 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (2 602 $/m²) 80,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 472 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 215 928 $ Poids 31 % |
| 2 | 19046, rue Lapierre, Bécancour 2024-05-13 · 33 m · Vendu 190 000 $ (2 384 $/m²) 79,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −1 073 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 215 672 $ Poids 25 % |
| 3 | 19930, rue Trahan, Bécancour 2026-05-06 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (3 535 $/m²) 89,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −18 207 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 283 440 $ Poids 21 % |
| 4 | 19280, Rue Rheault, Bécancour 2024-04-24 · 709 m · Vendu 300 000 $ (4 231 $/m²) 70,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +71 057 $ · Ajust. superficie +16 714 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 393 771 $ Poids 16 % |
| 5 | 19590, Rue Savoie, Bécancour 2024-05-30 · 1.3 km · Vendu 269 000 $ (3 680 $/m²) 73,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 970 $ · Ajust. superficie +10 488 $ · Ajust. âge +10 760 $ | 340 217 $ Poids 12 % |
| 6 | 58, rue Mauriac, Trois-Rivières 2025-05-28 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (3 792 $/m²) 85,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −13 083 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 337 709 $ Poids 10 % |