3316 Avenue DUGAS · Bécancour
Valeur estimée
422 200 $
Unifamiliale · 4 164 $/m² · 101,4 m² · constr. 1986 · terrain 1 579,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 579,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 000 $
Rôle antérieur 216 700 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
772306893900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 800 $
Valeur bâtiment
232 200 $
Rôle antérieur
216 700 $
ID provincial
38010772306893900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 324
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 60 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3440, avenue Pellerin, Bécancour 2026-04-30 · 247 m · Vendu 460 000 $ (4 240 $/m²) 108,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −15 051 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 452 125 $ Poids 87 % |
| 2 | 21880, boulevard Des Acadiens, Bécancour 2025-07-24 · 42 m · Vendu 320 000 $ (3 059 $/m²) 104,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −4 895 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 357 588 $ Poids 70 % |
| 3 | 21280, rue Lafond, Bécancour 2025-11-14 · 186 m · Vendu 365 000 $ (4 002 $/m²) 91,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +20 411 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 439 267 $ Poids 70 % |
| 4 | 3325, avenue Dugas, Bécancour 2025-09-23 · 67 m · Vendu 236 000 $ (2 562 $/m²) 92,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 868 $ · Ajust. superficie +11 915 $ · Ajust. âge +16 520 $ | 286 304 $ Poids 68 % |
| 5 | 21365, rue Chiasson, Bécancour 2025-12-15 · 134 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +24 158 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 426 217 $ Poids 68 % |
| 6 | 240, Tousignant, Nicolet 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 472 $/m²) 100,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +1 042 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 391 501 $ Poids 34 % |
| 7 | 3330, avenue Pellerin, Bécancour 2024-11-07 · 106 m · Vendu 275 000 $ (3 076 $/m²) 89,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +18 456 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 360 851 $ Poids 33 % |
| 8 | 390, rue Tousignant, Nicolet 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (3 176 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −23 979 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 371 037 $ Poids 27 % |
| 9 | 3345, Avenue Dugas, Bécancour 2024-04-26 · 80 m · Vendu 70 981 $ (718 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 812 $ · Ajust. superficie +934 $ · Ajust. âge +4 969 $ | 93 696 $ Poids 23 % |
| 10 | 660, rang du Grand-Saint-Esprit, Nicolet 2025-08-26 · 1.7 km · Vendu 549 000 $ (6 000 $/m²) 91,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +29 700 $ · Ajust. âge +35 685 $ | 659 719 $ Poids 17 % |
| 11 | 1085, rang du Grand-Saint-Esprit, Nicolet 2025-11-06 · 1.9 km · Vendu 339 000 $ (3 116 $/m²) 108,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie −11 528 $ · Ajust. âge +32 205 $ | 391 051 $ Poids 16 % |
| 12 | 2526, rue des Méandres, Nicolet 2025-12-02 · 2.2 km · Vendu 433 138 $ (4 375 $/m²) 99 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 437 $ · Ajust. superficie +5 250 $ · Ajust. âge −43 314 $ | 433 511 $ Poids 11 % |