18085 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
318 000 $
Unifamiliale · constr. 1975 · terrain 7 853,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 853,7 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 400 $
Rôle antérieur 158 000 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
772844318000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 900 $
Valeur bâtiment
180 500 $
Rôle antérieur
158 000 $
ID provincial
38010772844318000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
312 000 $
$/m² médian
3 513
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 37 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17800, rue Gauthier, Bécancour 2026-02-18 · 625 m · Vendu 100 000 $ (618 $/m²) 161,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 116 705 $ Poids 54 % |
| 2 | 18760, rue Lemire, Bécancour 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (3 513 $/m²) 109,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 409 082 $ Poids 29 % |
| 3 | 17530, rue Beaupré, Bécancour 2026-04-02 · 1.6 km · Vendu 387 500 $ (3 618 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 812 $ | 366 419 $ Poids 21 % |
| 4 | 17 540, rue Beaupré, Bécancour 2026-04-07 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (2 969 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 299 439 $ Poids 21 % |
| 5 | 17355, rue Beaupré, Bécancour 2026-07-24 · 1.7 km · Vendu 465 000 $ (5 333 $/m²) 87,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 418 500 $ Poids 20 % |
| 6 | 17330, rue Beaupré, Bécancour 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 404 350 $ (2 101 $/m²) 192,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 099 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 239 $ | 387 209 $ Poids 20 % |
| 7 | 1110, avenue de la Catalogne, Bécancour 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ (773 $/m²) 317,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 228 489 $ Poids 20 % |
| 8 | 17 260, rue Beaupré, Bécancour 2026-06-09 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (2 338 $/m²) 192,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 433 174 $ Poids 19 % |
| 9 | 18850, rue Lemire, Bécancour 2025-03-13 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (509 $/m²) 196,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 118 894 $ Poids 18 % |
| 10 | 15, avenue Godefroy, Bécancour 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 1 300 000 $ (4 056 $/m²) 320,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 1 296 893 $ Poids 16 % |
| 11 | 1115, avenue de la Catalogne, Bécancour 2025-10-23 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (3 752 $/m²) 122,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 468 125 $ Poids 15 % |
| 12 | 18440, Rue Gaillardetz, Bécancour 2024-05-23 · 833 m · Vendu 565 000 $ (3 149 $/m²) 179,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 613 455 $ Poids 13 % |