17535 Rue GAUTHIER · Bécancour
Valeur estimée
436 400 $
Unifamiliale · 2 065 $/m² · 211,3 m² · constr. 1954 · terrain 4 999,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 999,2 m²
Frontage
85,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 200 $
Rôle antérieur 220 600 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
782828560400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 700 $
Valeur bâtiment
281 500 $
Rôle antérieur
220 600 $
ID provincial
38010782828560400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
313 500 $
$/m² médian
2 864
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 63 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17330, rue Beaupré, Bécancour 2026-06-15 · 818 m · Vendu 404 350 $ (2 101 $/m²) 192,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 099 $ · Ajust. superficie +19 745 $ · Ajust. âge −40 435 $ | 388 759 $ Poids 64 % |
| 2 | 17 260, rue Beaupré, Bécancour 2026-06-09 · 858 m · Vendu 450 000 $ (2 338 $/m²) 192,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +21 974 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 432 648 $ Poids 62 % |
| 3 | 1205, ave de Louisbourg, Bécancour 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (3 686 $/m²) 196,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +26 906 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 688 548 $ Poids 48 % |
| 4 | 1315, Avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-05-07 · 1.4 km · Vendu 382 500 $ (1 984 $/m²) 192,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 823 $ · Ajust. superficie +18 351 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 367 424 $ Poids 38 % |
| 5 | 1165, avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 890 000 $ (3 611 $/m²) 246,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −63 546 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 748 677 $ Poids 36 % |
| 6 | 1100, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-01-27 · 944 m · Vendu 590 000 $ (2 928 $/m²) 201,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +14 347 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 658 516 $ Poids 33 % |
| 7 | 17275, rue Évangéline, Bécancour 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (3 239 $/m²) 211,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −324 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 672 741 $ Poids 32 % |
| 8 | 17240, rue Damboise, Bécancour 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 487 000 $ (2 845 $/m²) 171,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 192 $ · Ajust. superficie +57 035 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 532 527 $ Poids 30 % |
| 9 | 1380, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 605 000 $ (2 998 $/m²) 201,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +14 241 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 608 699 $ Poids 25 % |
| 10 | 17 260, rue Beaupré, Bécancour 2024-07-29 · 858 m · Vendu 341 500 $ (1 774 $/m²) 192,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 204 $ · Ajust. superficie +16 676 $ · Ajust. âge −34 150 $ | 380 230 $ Poids 20 % |
| 11 | 17300, rue Beauséjour, Bécancour 2024-08-08 · 1.0 km · Vendu 739 000 $ (3 630 $/m²) 203,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +146 908 $ · Ajust. superficie +13 974 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 825 982 $ Poids 20 % |
| 12 | 1055, avenue de Louisbourg, Bécancour 2024-05-09 · 998 m · Vendu 519 000 $ (2 269 $/m²) 228,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +96 410 $ · Ajust. superficie −19 743 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 543 767 $ Poids 14 % |