17610 Place DESPRES app. 104 app. 104 · Bécancour
Valeur estimée
288 000 $
Unifamiliale · 4 932 $/m² · 58,4 m² · constr. 2012 · terrain 367,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
367,6 m²
Frontage
2,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 800 $
Rôle antérieur 94 400 $ +68.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
782935198900010104
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 900 $
Valeur bâtiment
107 900 $
Rôle antérieur
94 400 $
ID provincial
38010782935198900010104
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
305 500 $
$/m² médian
2 854
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 28 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17355, rue Beaupré, Bécancour 2026-07-24 · 743 m · Vendu 465 000 $ (5 333 $/m²) 87,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −76 789 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 411 461 $ Poids 2 % |
| 2 | 35, rue Guay, Trois-Rivières 2024-10-25 · 2.2 km · Vendu 256 000 $ (6 038 $/m²) 42,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 647 $ · Ajust. superficie +48 302 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 381 549 $ Poids 1 % |
| 3 | 16525, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (4 770 $/m²) 87 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 213 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 388 287 $ Poids 1 % |
| 4 | 18137, rue Roy, Bécancour 2026-06-12 · 2.3 km · Vendu 415 000 $ (4 882 $/m²) 85 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −64 935 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 332 473 $ Poids 0 % |
| 5 | 16525, boulevard Bécancour, Bécancour 2024-05-08 · 1.5 km · Vendu 328 000 $ (3 770 $/m²) 87 m² · constr. 1945 Ajust. marché +60 930 $ · Ajust. superficie −53 913 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 367 817 $ Poids 0 % |
| 6 | 2815, rue Châtillon, Bécancour 2026-05-11 · 2.5 km · Vendu 458 000 $ (4 930 $/m²) 92,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −85 043 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 355 832 $ Poids 0 % |
| 7 | 180, rue Lucien-Beaudry, Trois-Rivières 2025-10-01 · 2.6 km · Vendu 347 000 $ (3 703 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 154 $ · Ajust. superficie −65 363 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 348 490 $ Poids 0 % |