1 Avenue GODEFROY app. 302 app. 302 · Bécancour
Valeur estimée
362 100 $
Unifamiliale · 3 207 $/m² · 112,9 m² · constr. 2013 · terrain 368,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
368,9 m²
Frontage
5,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 100 $
Rôle antérieur 139 000 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
782936614600010302
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 900 $
Valeur bâtiment
177 200 $
Rôle antérieur
139 000 $
ID provincial
38010782936614600010302
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
305 500 $
$/m² médian
2 854
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 47 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17530, rue Beaupré, Bécancour 2026-04-02 · 678 m · Vendu 387 500 $ (3 618 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie +10 493 $ · Ajust. âge +36 813 $ | 450 537 $ Poids 74 % |
| 2 | 17 540, rue Beaupré, Bécancour 2026-04-07 · 688 m · Vendu 315 000 $ (2 969 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +10 094 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 369 383 $ Poids 73 % |
| 3 | 1115, avenue de la Catalogne, Bécancour 2025-10-23 · 665 m · Vendu 460 000 $ (3 752 $/m²) 122,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −18 197 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 530 427 $ Poids 60 % |
| 4 | 17550, rue Evangéline, Bécancour 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (2 734 $/m²) 115,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie −3 145 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 364 262 $ Poids 45 % |
| 5 | 1150, avenue Chandonnet, Bécancour 2025-04-28 · 745 m · Vendu 405 000 $ (3 314 $/m²) 122,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie −15 411 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 483 957 $ Poids 43 % |
| 6 | 221, avenue Godefroy, Bécancour 2026-08-13 · 954 m · Vendu 810 000 $ (6 118 $/m²) 132,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 649 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 770 601 $ Poids 41 % |
| 7 | 17760, rue Françoise-Gaudet, Bécancour 2025-05-09 · 988 m · Vendu 490 000 $ (4 128 $/m²) 118,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −11 971 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 551 216 $ Poids 39 % |
| 8 | 17760, rue Françoise-Gaudet, Bécancour 2025-03-03 · 988 m · Vendu 467 000 $ (3 934 $/m²) 118,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 552 $ · Ajust. superficie −11 409 $ · Ajust. âge +28 020 $ | 546 162 $ Poids 34 % |
| 9 | 1440, avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-08-17 · 1.7 km · Vendu 655 000 $ (5 696 $/m²) 115 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 980 $ · Ajust. âge +22 925 $ | 671 945 $ Poids 27 % |
| 10 | 17180, rue Beaupré, Bécancour 2024-06-07 · 610 m · Vendu 420 000 $ (3 864 $/m²) 108,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +8 114 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 548 134 $ Poids 23 % |
| 11 | 17275, rue St-Onge, Bécancour 2024-08-06 · 401 m · Vendu 500 000 $ (3 740 $/m²) 133,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie −38 893 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 610 503 $ Poids 18 % |
| 12 | 2510, Avenue Garon, Bécancour 2026-05-22 · 2.5 km · Vendu 380 000 $ (3 325 $/m²) 114,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −2 327 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 420 464 $ Poids 6 % |