4 Avenue GODEFROY app. 302 app. 302 · Bécancour
Valeur estimée
396 000 $
Unifamiliale · 3 498 $/m² · 113,2 m² · constr. 2016 · terrain 240,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
240,3 m²
Frontage
0,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 100 $
Rôle antérieur 162 100 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
782945937200020302
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
220 900 $
Rôle antérieur
162 100 $
ID provincial
38010782945937200020302
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 020
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 55 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17550, rue Beaupré, Bécancour 2026-09-08 · 594 m · Vendu 379 000 $ (3 535 $/m²) 107,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 606 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 427 506 $ Poids 81 % |
| 2 | 17530, rue Beaupré, Bécancour 2026-04-02 · 573 m · Vendu 387 500 $ (3 618 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie +11 035 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 453 017 $ Poids 75 % |
| 3 | 17 540, rue Beaupré, Bécancour 2026-04-07 · 583 m · Vendu 315 000 $ (2 969 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +10 540 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 369 828 $ Poids 74 % |
| 4 | 17315, rue Damboise, Bécancour 2026-09-01 · 680 m · Vendu 555 000 $ (4 538 $/m²) 122,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 648 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 589 852 $ Poids 73 % |
| 5 | 1115, avenue de la Catalogne, Bécancour 2025-10-23 · 555 m · Vendu 460 000 $ (3 752 $/m²) 122,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −17 635 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 530 990 $ Poids 59 % |
| 6 | 17325, rue Bérubé, Bécancour 2026-09-14 · 956 m · Vendu 550 000 $ (5 517 $/m²) 99,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 237 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 614 737 $ Poids 53 % |
| 7 | 17550, rue Evangéline, Bécancour 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 734 $/m²) 115,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie −2 734 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 367 822 $ Poids 48 % |
| 8 | 221, avenue Godefroy, Bécancour 2026-08-13 · 928 m · Vendu 810 000 $ (6 118 $/m²) 132,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 731 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 783 669 $ Poids 42 % |
| 9 | 1150, avenue Chandonnet, Bécancour 2025-04-28 · 634 m · Vendu 405 000 $ (3 314 $/m²) 122,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie −14 914 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 484 454 $ Poids 42 % |
| 10 | 17760, rue Françoise-Gaudet, Bécancour 2025-05-09 · 878 m · Vendu 490 000 $ (4 128 $/m²) 118,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −11 352 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 559 186 $ Poids 39 % |
| 11 | 17760, rue Françoise-Gaudet, Bécancour 2025-03-03 · 878 m · Vendu 467 000 $ (3 934 $/m²) 118,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 552 $ · Ajust. superficie −10 819 $ · Ajust. âge +35 025 $ | 553 758 $ Poids 34 % |
| 12 | 1440, avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-08-17 · 1.6 km · Vendu 655 000 $ (5 696 $/m²) 115 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 126 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 682 624 $ Poids 31 % |