17500 Rue BEAUPRE · Bécancour
Valeur estimée
452 000 $
Unifamiliale · 2 899 $/m² · 155,9 m² · constr. 1994 · terrain 385,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
385,5 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 200 $
Rôle antérieur 197 200 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
782982550600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 500 $
Valeur bâtiment
252 700 $
Rôle antérieur
197 200 $
ID provincial
38010782982550600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 020
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 67 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17240, rue Damboise, Bécancour 2026-03-30 · 402 m · Vendu 487 000 $ (2 845 $/m²) 171,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 192 $ · Ajust. superficie −21 761 $ · Ajust. âge +17 045 $ | 519 476 $ Poids 75 % |
| 2 | 17800, rue Gauthier, Bécancour 2026-02-18 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (618 $/m²) 161,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −1 853 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 116 352 $ Poids 57 % |
| 3 | 17525, rue Évangéline, Bécancour 2025-06-16 · 701 m · Vendu 482 000 $ (3 292 $/m²) 146,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie +15 639 $ · Ajust. âge −21 690 $ | 515 750 $ Poids 51 % |
| 4 | 1370, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-06-09 · 903 m · Vendu 520 000 $ (3 483 $/m²) 149,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +11 494 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 540 633 $ Poids 45 % |
| 5 | 221, avenue Godefroy, Bécancour 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (6 118 $/m²) 132,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 884 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 825 184 $ Poids 38 % |
| 6 | 1200, avenue de Louisbourg, Bécancour 2024-10-29 · 462 m · Vendu 246 855 $ (1 434 $/m²) 172,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 802 $ · Ajust. superficie −11 683 $ · Ajust. âge −12 343 $ | 272 631 $ Poids 31 % |
| 7 | 17305, rue Beauséjour, Bécancour 2024-07-16 · 362 m · Vendu 470 000 $ (2 978 $/m²) 157,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 352 $ · Ajust. superficie −2 830 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 556 273 $ Poids 29 % |
| 8 | 17275, rue St-Onge, Bécancour 2024-08-06 · 262 m · Vendu 500 000 $ (3 740 $/m²) 133,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +41 511 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 668 407 $ Poids 23 % |
| 9 | 17380, rue Beaupré, Bécancour 2024-06-17 · 134 m · Vendu 295 000 $ (1 693 $/m²) 174,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie −15 495 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 341 679 $ Poids 22 % |
| 10 | 17 983, rue Roy, Bécancour 2025-09-19 · 1.8 km · Vendu 457 500 $ (3 168 $/m²) 144,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 393 $ · Ajust. superficie +18 218 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 472 361 $ Poids 17 % |
| 11 | 2750, rue Dupuis, Bécancour 2026-07-08 · 1.9 km · Vendu 620 000 $ (3 569 $/m²) 173,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 767 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 526 233 $ Poids 16 % |
| 12 | 17965, rue Robert, Bécancour 2026-08-18 · 1.9 km · Vendu 639 000 $ (4 794 $/m²) 133,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 169 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 629 269 $ Poids 15 % |