17320 Rue BEAUPRE · Bécancour
Valeur estimée
495 800 $
Unifamiliale · 2 292 $/m² · 216,3 m² · constr. 1986 · terrain 337,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
337,2 m²
Frontage
7,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 000 $
Rôle antérieur 184 300 $ +69.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
782983418400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
264 200 $
Rôle antérieur
184 300 $
ID provincial
38010782983418400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
312 000 $
$/m² médian
2 864
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 78 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17330, rue Beaupré, Bécancour 2026-06-15 · 7 m · Vendu 404 350 $ (2 101 $/m²) 192,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 099 $ · Ajust. superficie +24 996 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 445 $ Poids 81 % |
| 2 | 17 260, rue Beaupré, Bécancour 2026-06-09 · 53 m · Vendu 450 000 $ (2 338 $/m²) 192,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +27 818 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 485 743 $ Poids 81 % |
| 3 | 1205, ave de Louisbourg, Bécancour 2026-06-02 · 503 m · Vendu 725 000 $ (3 686 $/m²) 196,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +36 121 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 737 638 $ Poids 77 % |
| 4 | 1165, avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-06-30 · 386 m · Vendu 890 000 $ (3 611 $/m²) 246,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −54 519 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 837 803 $ Poids 68 % |
| 5 | 1315, Avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-05-07 · 810 m · Vendu 382 500 $ (1 984 $/m²) 192,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 823 $ · Ajust. superficie +23 311 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 376 209 $ Poids 60 % |
| 6 | 17275, rue Évangéline, Bécancour 2025-06-25 · 821 m · Vendu 685 000 $ (3 239 $/m²) 211,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +7 773 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 680 837 $ Poids 50 % |
| 7 | 1100, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-01-27 · 148 m · Vendu 590 000 $ (2 928 $/m²) 201,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +21 667 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 721 886 $ Poids 47 % |
| 8 | 1380, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (2 998 $/m²) 201,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +21 736 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 616 194 $ Poids 40 % |
| 9 | 1415, Avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 1 125 000 $ (4 393 $/m²) 256,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −87 417 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 939 269 $ Poids 33 % |
| 10 | 17300, rue Beauséjour, Bécancour 2024-08-08 · 355 m · Vendu 739 000 $ (3 630 $/m²) 203,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +146 908 $ · Ajust. superficie +23 048 $ · Ajust. âge −22 170 $ | 886 786 $ Poids 29 % |
| 11 | 17 260, rue Beaupré, Bécancour 2024-07-29 · 53 m · Vendu 341 500 $ (1 774 $/m²) 192,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 204 $ · Ajust. superficie +21 111 $ · Ajust. âge +1 708 $ | 420 522 $ Poids 26 % |
| 12 | 1055, avenue de Louisbourg, Bécancour 2024-05-09 · 176 m · Vendu 519 000 $ (2 269 $/m²) 228,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +96 410 $ · Ajust. superficie −14 070 $ · Ajust. âge −2 595 $ | 598 745 $ Poids 23 % |