17586 Rue BEAUPRE · Bécancour
Valeur estimée
388 300 $
Unifamiliale · 3 479 $/m² · 111,6 m² · constr. 1998 · terrain 320 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
320 m²
Frontage
7,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 700 $
Rôle antérieur 152 100 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
782991164500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 600 $
Valeur bâtiment
195 100 $
Rôle antérieur
152 100 $
ID provincial
38010782991164500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 020
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 53 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17530, rue Beaupré, Bécancour 2026-04-02 · 56 m · Vendu 387 500 $ (3 618 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie +8 141 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 419 123 $ Poids 92 % |
| 2 | 17 540, rue Beaupré, Bécancour 2026-04-07 · 46 m · Vendu 315 000 $ (2 969 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +8 164 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 343 828 $ Poids 91 % |
| 3 | 17550, rue Evangéline, Bécancour 2026-03-26 · 569 m · Vendu 315 000 $ (2 734 $/m²) 115,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie −4 922 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 338 860 $ Poids 80 % |
| 4 | 1115, avenue de la Catalogne, Bécancour 2025-10-23 · 161 m · Vendu 460 000 $ (3 752 $/m²) 122,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −20 636 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 500 388 $ Poids 69 % |
| 5 | 1440, avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-08-17 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (5 696 $/m²) 115 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 683 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 619 117 $ Poids 63 % |
| 6 | 17760, rue Françoise-Gaudet, Bécancour 2025-05-09 · 286 m · Vendu 490 000 $ (4 128 $/m²) 118,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −14 655 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 511 783 $ Poids 57 % |
| 7 | 1150, avenue Chandonnet, Bécancour 2025-04-28 · 157 m · Vendu 405 000 $ (3 314 $/m²) 122,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie −17 565 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 463 578 $ Poids 53 % |
| 8 | 17760, rue Françoise-Gaudet, Bécancour 2025-03-03 · 286 m · Vendu 467 000 $ (3 934 $/m²) 118,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 552 $ · Ajust. superficie −13 967 $ · Ajust. âge −7 005 $ | 508 580 $ Poids 50 % |
| 9 | 221, avenue Godefroy, Bécancour 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (6 118 $/m²) 132,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 625 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 705 875 $ Poids 29 % |
| 10 | 17180, rue Beaupré, Bécancour 2024-06-07 · 454 m · Vendu 420 000 $ (3 864 $/m²) 108,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +5 603 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 526 722 $ Poids 24 % |
| 11 | 2510, Avenue Garon, Bécancour 2026-05-22 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (3 325 $/m²) 114,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −4 488 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 418 303 $ Poids 24 % |
| 12 | 18 001, rue Roy, Bécancour 2025-06-12 · 1.7 km · Vendu 438 000 $ (4 082 $/m²) 107,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie +8 776 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 439 145 $ Poids 17 % |